3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Romyen Village 4

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Nong Bua, Mueang Udon Thani,Udon Thani
Reverenz-ID: U25698
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
135 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2010 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Romyen Village 4

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 135 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Romyen Village 4 in Nong Bua, Udon Thani und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €83,200 (€616/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 29, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Nong Bua, Udon Thani
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Nong Bua Market -1.9 Km
Wohnfläche 135 m²
Preis pro m² €616
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
301 m²
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2010)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blockierte Aussicht
Typ Yana Property
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U25698

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €85,200
Hervorragend
€54,000
Gut
Fair
Überteuert
€103,000
Aktueller Verkaufspreis: €83,200
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €2,000 UNTER (-2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Udon Thani herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€83,200

Projekt Details

Name des Projekts: Romyen Village 4
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
Objekte: 100
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Nong Bua Market - 1.9 Km
Ort: Nong Bua, Udon Thani
Romyen Village 4 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Parkplatz Parkplatz

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Nong Bua Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Romyen Village 4 und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Romyen Village 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ploy Villa 1
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Nong Bua, Mueang Udon Thani, Udon Thani
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Verkaufspreis
€228K
Monatsmieten
k. A.
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Fertiggestellt
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Karat Village
Ort
Nong Bua, Mueang Udon Thani, Udon Thani
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k. A.
Verkaufspreis
€63.4K
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k. A.
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Udon Land Village
Ort
Nong Na Kham, Mueang Udon Thani, Udon Thani
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Verkaufspreis
€49.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place UD - Posri
Ort
Mak Khaeng, Mueang Udon Thani, Udon Thani
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Verkaufspreis
€38.1K - €38.6K
Monatsmieten
€203 - €1.98K
Baujahr
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Supalai Parkville Nittayo
Ort
Nong Khon Kwang, Mueang Udon Thani, Udon Thani
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243
Verkaufspreis
€95.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Inn
Ort
Mak Khaeng, Mueang Udon Thani, Udon Thani
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Verkaufspreis
€292K
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k. A.
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Sittarom Udonthani
Ort
Nong Khon Kwang, Mueang Udon Thani, Udon Thani
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Verkaufspreis
€88.5K
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k. A.
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Name des Projekts
Dee Mankong Home Office
Ort
Nong Bua, Mueang Udon Thani, Udon Thani
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k. A.
Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Krisana Nong Samrong
Ort
Mueang Udon Thani, Udon Thani, Thailand
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€49.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tanadorn Home Place
Ort
Ban Chan, Mueang Udon Thani, Udon Thani
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€304K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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