3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ranee Siri Cluster 4

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Chorakhe Bua, Lat Phrao,Bangkok
Reverenz-ID: U1150510
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
140 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Sep 2016 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ranee Siri Cluster 4

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 140 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ranee Siri Cluster 4 in Chorakhe Bua, Bangkok und wurde im Sep 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €175,000 (€1,250/m²) erwerben oder diese für €811 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 12, 2022
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Chorakhe Bua, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Royal Forest Department BTS -1.6 Km
Wohnfläche 140 m²
Preis pro m² €1,250
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 160 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2016)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€811/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1150510

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€175,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€811/Mo.
Mietepreis
€811/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Ranee Siri Cluster 4
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2016)
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Royal Forest Department BTS - 1.6 Km
Ort: Chorakhe Bua, Bangkok
Ranee Siri Cluster 4 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Ranee Siri Cluster 4

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ranee Siri Cluster 4, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Royal Forest Department BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ranee Siri Cluster 4 und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ranee Siri Cluster 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Chorakhe Bua

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
iCondo Kaset-Nawamin
Ort
Sena Nikhom, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
181
Verkaufspreis
€50.7K - €80.9K
Monatsmieten
€216
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SALA Ladprao Ratchayothin
Ort
Chorakhe Bua, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€606K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
IDEN Kaset - Phaholyothin
Ort
Anusawari, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
€300K - €561K
▼ -1.9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pueng Luang
Ort
Chorakhe Bua, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€20K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metro Luxe Kaset
Ort
Sena Nikhom, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
563
Verkaufspreis
€55.8K - €114K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€304
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chorakhe Bua, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€157K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Chewathai Kaset - Nawamin
Ort
Sena Nikhom, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
649
Verkaufspreis
€68.5K - €95.1K
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
€406 - €634
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amonphan 9 Run 1
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€735K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo U Kaset – Nawamin
Ort
Anusawari, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
444
Verkaufspreis
€52.4K - €83.7K
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €216
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Areeya Mova
Ort
Chorakhe Bua, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
410
Verkaufspreis
€216K
Monatsmieten
€583 - €609
Baujahr
Aug 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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