3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pong Yang Vingt

(1 Bewertung)
Pong Yaeng, Mae Rim,Chiang Mai
Reverenz-ID: U169937
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
466 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2019 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pong Yang Vingt

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 466 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Pong Yang Vingt in Pong Yaeng, Chiang Mai und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €531,000 (€1,140/m²) erwerben.

Ausstattung

DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 16, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Pong Yaeng, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Doi Suthep Pui National Park -10.4 Km
Wohnfläche 466 m²
Preis pro m² €1,140
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 345 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
Möblierung
unmöbliert
Blick Bergblick, Parkblick, Gartenblick
Typ B1
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U169937

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €750,000
Hervorragend
€741,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,010,000
Aktueller Verkaufspreis: €531,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €219,000 UNTER (-29%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Projekt Details

Name des Projekts: Pong Yang Vingt
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
Objekte: 20
Projektfläche: 42,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Doi Suthep Pui National Park - 10.4 Km
Ort: Pong Yaeng, Chiang Mai
Pong Yang Vingt Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen
Close
Angebot verpasst!
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pong Yang Vingt, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Doi Suthep Pui National Park ist der/die nächstgelegene(r) Nationalpark vom Pong Yang Vingt und ist 10.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pong Yang Vingt gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
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Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
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Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein modernes Einfamilienhaus Stil in der Mitte des perfekten Nebel und das Tal
Eliz Guerrette, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Mein Vater kaufte ein Ferienhaus hier, weil unsere Familie Natur liebt, Wälder, Berge und kaltem Wetter das ganze Jahr über. Dieser Ort ist geeignet für Menschen, die auf die geschäftige Stadt entspannen in der Natur entfliehen möchten. Ich liebe dieses Projekt, weil es ein großes Haus mit Glastüren und Fenster an die frische Luft ausgesetzt. Das Wetter im Laufe des Tages ist kühl und komfortabel, keine Notwendigkeit, die Klimaanlage für die kalte Nacht zu drehen. Die Projekteinrichtungen umfassen einen Swimmingpool und einen Park mit einem großen See, in dem Sie die frische Atmosphäre zu berühren, egal wo man hinschaut. Abgesehen davon hat es ein 24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTV. Ich bin oft hier, vor allem an den Wochenenden oder während der langen Ferien, weil ich von der Hektik Stadt entfliehen möchten. Ein Nachteil dabei ist, dass es weit von Chiang Mai International Airport und Warenhäuser ist, aber es ist kein großes Problem im Vergleich zu unserem Hause der natürlichen Atmosphäre.
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Pong Yaeng

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Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
Erawan Valley
Ort
Pong Yaeng, Mae Rim, Chiang Mai
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€380K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Maesa Baan Doi
Ort
Pong Yaeng, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€304K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ban Pong, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€80.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karma Royal Bella Vista
Ort
Ban Pong, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€80.1K - €84.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chanyawan
Ort
Mae Raem, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€15.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pavana Chiang Mai
Ort
Huai Sai, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€228K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2001
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€1.62M - €3.55M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Azaya Luxury Villas
Ort
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€558K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Anusarn Villa
Ort
Suthep, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€165K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
HyLuxe Maerim
Ort
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
€669K - €933K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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