3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ploen City Hua Hin 105

(1 Bewertung)
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1055926
3% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
69 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Okt 2008 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ploen City Hua Hin 105

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 69 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ploen City Hua Hin 105 in Wang Phong, Hua Hin und wurde im Okt 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €72,300 (€1,050/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 2, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Wang Phong, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -2.2 Km
Wohnfläche 69 m²
Preis pro m² €1,050
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 148 m²
Haustiere k. A.
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2008)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1055926

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€72,300
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
36
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Ploen City Hua Hin 105, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Ploen City Hua Hin 105
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2008)
Objekte: 32
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 2.2 Km
Ort: Wang Phong, Hua Hin
Ploen City Hua Hin 105 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Ploen City Hua Hin 105

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ploen City Hua Hin 105 und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ploen City Hua Hin 105 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Stadthaus mit entspannender und guter Atmosphäre
Nutty 118, Thailand, vor 4 Jahren
Ich liebe die umgebende Atmosphäre dieses Projekts so sehr. Es ist sehr ruhig und privat. Im ganzen Projekt gibt es viele Orte, an denen ich leicht einkaufen kann und etwas zu essen finden, wie Restaurants, Convenience-Shops und frische Märkte. Also entschied ich mich endlich, hier ein Haus zu kaufen. Es ist ein 3-Schlafzimmer, 3 Badezimmer-Stadthaus. Das Innere ist gut fertig, modern und gemütlich, während der schattige und natürliche Blick auf den gängigen Gartenbereich sucht, lässt mich erleichtert und erfrischt werden. Außerdem gibt es allgemeine Einrichtungen, z. B. ein Swimmingpool, einen Garten, ein Parkplatz und Sicherheitsschützer, um die Sicherheit zu kümmern, was uns zuversichtlich macht, dass wir uns keine Sorgen machen müssen, um hier zu bleiben. Insgesamt freue ich mich über diesen Ort.
Hua Hin
Wang Phong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Ploen City Hua Hin 105

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Emerald Heights
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€251K - €266K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Hua Hin
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€304K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Heights 2
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
€251K - €260K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manora Village I
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€150K - €352K
▼ -10.7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.77K
Baujahr
Aug 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manora Village II
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€190K - €198K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€1.39K
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manora Village III
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€251K - €368K
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.9K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The 9 Khao Tao
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
€85.2K - €85.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baanthai Pool Villa
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€151K - €431K
▼ -17.3% unterbewertet
Monatsmieten
€2.22K - €3.04K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Turtle Village
Ort
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€1.33M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€276K - €358K
▲ 23.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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