3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pimpichada

(2 Bewertungen)
San Klang, San Kamphaeng,Chiang Mai
Reverenz-ID: U66515
1% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
218 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Feb 2016 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pimpichada

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 218 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Pimpichada in San Klang, Chiang Mai und wurde im Feb 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €154,000 (€708/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 1, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort San Klang, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -3 Km
Wohnfläche 218 m²
Preis pro m² €708
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 310.80 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2016)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Gartenblick
Typ Bella
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U66515

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €172,000
Hervorragend
€139,000
Gut
Fair
Überteuert
€198,000
Aktueller Verkaufspreis: €154,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €18,000 UNTER (-10%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€154,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
80

Projekt Details

Name des Projekts: Pimpichada
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2016)
Objekte: 65
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 3 Km
Ort: San Klang, Chiang Mai
Pimpichada Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Pimpichada und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pimpichada gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das zeitgenössische Einzelhaus im europäischen Stil
Phassakorn W., Thailand, vor 5 Jahren
Das zeitgenössische Einzelhaus im europäischen Stil kombiniert mit der Modernität, die sich hier hier anspricht. Am wichtigsten ist, weil ich eine große Familie habe, es gibt 8 verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl, darunter auch Townhomes, Zweibettzimmer und Einzelhäuser mit 3-4 Schlafzimmern. Infolgedessen entschied ich mich, ein freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern mit einem großen nutzbaren Bereich zu erwerben. In erheblich sind Häuser in diesem Projekt mit einem Stahlgehäuse verstärkt, um die Vibration in einem Erdbeben zu widerstehen oder sogar eine belüftete Decke zu verwenden, um Wärme im Haus zu reduzieren. Es ist ideal für das heiße Wetter von Thailand. Außerdem gibt es Schwimmbäder, Fitnesscenter und Gärten im europäischen Stil, um Bewohner wie uns zu unterstützen. Die Lage ist jedoch neben der Straße Chiang Mai - San Kamphaeng und dauert nur 7 Minuten, bis in die Stadt und etwa 11 Minuten nach Central Chiangmai entfernt ist.
Es ist ein perfektes Wohnprojekt
Chayanun Maneemak, Thailand, vor 6 Jahren
Es ist ein perfektes Wohnprojekt in einer schönen Lage direkt neben der Hauptstraße, Chiang Mai - San Kamphaeng. Sie können innerhalb von 20 Minuten nach Chiang Mai Stadt fahren. Es gibt viele kleine Restaurants und Cafés in der Umgebung. Das Projekt verfügt über zahlreiche Einrichtungen wie Sauna, Schwimmbad, Fitness-Center, Spielplatz, Club. Wir besuchten ein einziges Einfamilienhaus hier, und wir lieben es. Es ist ein 2-stöckiges Haus mit 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Das Projekt bietet auch schöne Einbaumöbel, die reizvoll ist. Außerdem ist der Preis nicht hoch wie gut, so dass ich sofort reservieren.
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