3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi

(1 Bewertung)
Lat Krabang, Lat Krabang,Bangkok
Reverenz-ID: U1050212
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
237 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Apr 2016 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 237 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi in Lat Krabang, Bangkok und wurde im Apr 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €279,000 (€1,180/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 7, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Lat Krabang, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -3.9 Km
Wohnfläche 237 m²
Preis pro m² €1,180
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 16 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Apr 2016)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€30/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1050212

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€279,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€30/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Bauträger: Property Perfect
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2018)
Objekte: 237
Projektfläche: 82,518 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 3.9 Km
Ort: Lat Krabang, Bangkok
Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz

Verfügbare Objekte im Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi

Kaufen 15 Mieten 3
Aktualisiert vor 3 Wochen
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€236,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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Aktualisiert vor 3 Wochen
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€164,000
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teilmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
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€150,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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€157,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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€150,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Grundstück - Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
€145,000
€723/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
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unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
€145,000
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Schlafz. 4 Schlafz.
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teilmöbliert Gartenblick
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
€164,000
€654/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Grundstück 224 Grundstück
unmöbliert Stadtblick
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€165,000
€1,100/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 150 Wohnfläche
Grundstück 204 Grundstück
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
€228,000
€1,440/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 158 Wohnfläche
Grundstück 216 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
€279,000
€1,180/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 237 Wohnfläche
Grundstück 16 Grundstück
Gartenblick
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€220,000
€1,460/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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Thai Quota unmöbliert
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi und ist 3.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schönes Projekt mit vielen Einrichtungen
Hobbs Liang, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren
Ich bin vor einem Jahr in dieses Projekt eingezogen. Ich kann sagen, dass es sich sehr lohnt, ein Haus in diesem Projekt zu kaufen. Das Haus ist äußerst attraktiv und gut gestaltet. Es hat viel Platz und qualitativ hochwertige Materialien. Das Beeindruckendste ist, dass es im Gemeinschaftsbereich viele Einrichtungen gibt. Der Garten am See ist ohne Zweifel mein Favorit. Es ist einfach, sich mit vielen wichtigen Straßen zu verbinden. Außerdem ist die Lat Krabang Arl Station nicht weit vom Eingang der Schnellstraße entfernt. Dieses Projekt ist fantastisch.
Bangkok
Lat Krabang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

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Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
470
Verkaufspreis
€58.3K - €65K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Racha Thewa, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
€505K - €1.47M
Monatsmieten
€6.21K - €8.87K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Townplus Onnut
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€279K
Monatsmieten
€634 - €5.07K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
916
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€34.2K - €38K
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Baujahr
Jan 2012
Baustatus
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Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€88.7K
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k. A.
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Dez 2017
Baustatus
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Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
€101K
Monatsmieten
€4.82K
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k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
IRIS Avenue
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
1179
Verkaufspreis
€29.2K - €35.4K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
€177 - €190
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Smart Z Onnuch
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
264
Verkaufspreis
€33K
Monatsmieten
€177
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
338
Verkaufspreis
€106K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Centro Onnut-Wongwaen
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
€190K - €266K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.01K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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