3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Paradise Hill 2

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U75360
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
216 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2008 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Paradise Hill 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 216 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Paradise Hill 2 in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jan 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €178,000 (€822/m²) erwerben.

Ausstattung

StrandzugangStrandzugang Medienraum / KinoMedienraum / Kino Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Pattaya Railway Station -1.8 Km
Wohnfläche 216 m²
Preis pro m² €822
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
308 m²
Grundstücksfläche 416 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2008)
Möblierung
unmöbliert
Blick Seeblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U75360

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€178,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Paradise Hill 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Paradise Hill 2
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2008)
Objekte: 186
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Pattaya Railway Station - 1.8 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Paradise Hill 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Paradise Hill 2

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Pattaya Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Paradise Hill 2 und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Paradise Hill 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Noen Plub Wan Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€73.6K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
€761
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chokchai Village 4
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
92
Verkaufspreis
€53.3K
Monatsmieten
€216
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supanuch Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€175K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
€1.4K
Baujahr
Mär 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawiporn Place
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€54K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chokchai Garden Home 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
€119K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €634
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chokchai Village 5
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
€140K
Monatsmieten
€634 - €761
Baujahr
Feb 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Field Villas 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€226K - €241K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
€888
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Hill Village 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
€165K - €171K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €634
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nearn Plub Waan Village 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€114K - €160K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chatkaew 9
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€48.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 1998
Baustatus
Fertiggestellt
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