3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
200 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2001 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im หมู่บ้านเรือนไทย - กาณต์มณี Baan Ruan Thai-Kanmanee

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage หมู่บ้านเรือนไทย - กาณต์มณี Baan Ruan Thai-Kanmanee in Bang Bua Thong, Nonthaburi und wurde im Jan 2001 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €137,000 (€683/m²) erwerben oder diese für €558 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2022) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2022) WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 30, 2021
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bang Bua Thong, Nonthaburi
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Wohnfläche 200 m²
Preis pro m² €683
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
100 m²
Grundstücksfläche 240 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2001)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Seeblick, Flussblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€9/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1033024

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€137,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€9/Mo.
Mietepreis
€558/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2001)
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: Bang Bua Thong, Nonthaburi
หมู่บ้านเรือนไทย - กาณต์มณี Baan Ruan Thai-Kanmanee Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im หมู่บ้านเรือนไทย - กาณต์มณี Baan Ruan Thai-Kanmanee gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Karnmanee
Ort
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
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156
Verkaufspreis
€39.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1970
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sriprajak 5 Village
Ort
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€45.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rom Ngao Mai
Ort
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
578
Verkaufspreis
€35.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Busakorn Rattiya Housing
Ort
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
249
Verkaufspreis
€45.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modi Villa Bangbuathong
Ort
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
462
Verkaufspreis
€58.3K - €65.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Villa Bangbuathong
Ort
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
301
Verkaufspreis
€59.6K - €69.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bua Thong Thani
Ort
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€42.6K - €226K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
261
Verkaufspreis
€73.3K
Monatsmieten
€368
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Buathong Thani Park
Ort
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€63.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
409
Verkaufspreis
€195K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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