3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanna Montra

(1 Bewertung)
Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
Reverenz-ID: U75732
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
5 Badezimmer
300 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2015 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanna Montra

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Lanna Montra in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €380,000 (€1,270/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 21, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Nong Khwai, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market -4 Km
Wohnfläche 300 m²
Preis pro m² €1,270
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 520 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U75732

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€380,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Lanna Montra, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Lanna Montra
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Objekte: 60
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market - 4 Km
Ort: Nong Khwai, Chiang Mai
Lanna Montra Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Lanna Montra

Kaufen 3 Mieten 2
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lanna Montra, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hangdong Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Lanna Montra und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lanna Montra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schönes und Privathausprojekt.
Dean 888, China, vor 7 Jahren
Das Haus Projekt hier ist wunderschön in Lanna-Stil gestaltet, was für mich einzigartig ist aber wahrscheinlich typisch für Chiang Mai Menschen. Der Innenraum ist luxuriös eingerichtet und verfügt über hohe Privatsphäre. Es ist ein zuverlässiges Sicherheitssystem mit einem 24H Sicherheitsdienst. Mein Haus ist ein großes zweistöckiges Haus, das für meine Haustiere geeignet ist. Das Projekt hat nur wenige Einheiten zur Verfügung, die so privat ist. Plus, es ist sehr bequem zu reisen, weil es in der Nähe von Chiang Mai International Airport ist, Big C Hang Dong, und Lanna International School.
Chiang Mai
Nong Khwai

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Lanna Montra

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Home In Park
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€124K - €378K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€494 - €887
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna Pinery Home
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€124K - €748K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.39K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan View Doi
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
€88.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prive'
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€176K - €229K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Malada Home and Resort
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
€76.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Country Park Ville
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€532K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mod Chic
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€194K
Monatsmieten
€837
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Manthana Village Hangdong
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
€279K
Monatsmieten
€1.27K - €2.03K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Khum Phaya Garden Home
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
€60.9K - €100K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Springs Privato
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€266K - €1.01M
▼ -11.6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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