3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im La Vallee Ville Huahin

(2 Bewertungen)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U166198
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
180 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Mai 2017 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im La Vallee Ville Huahin

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage La Vallee Ville Huahin in Hin Lek Fai, Hua Hin und wurde im Mai 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €77,400 (€430/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Hin Lek Fai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -4.8 Km
Wohnfläche 180 m²
Preis pro m² €430
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 256 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2017)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Bergblick, Parkblick, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€19/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U166198

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €118,000
Hervorragend
€105,000
Gut
Fair
Überteuert
€141,000
Aktueller Verkaufspreis: €77,400 | Geschätzter Mietpreis: €412/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €40,600 UNTER (-34%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€77,400
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€19/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im La Vallee Ville Huahin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: La Vallee Ville Huahin
Bauträger: LHM Property Group
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2017)
Objekte: 200
Projektfläche: 60,710 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 4.8 Km
Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin
La Vallee Ville Huahin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im La Vallee Ville Huahin

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im La Vallee Ville Huahin

Kaufen 8 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im La Vallee Ville Huahin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €19. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom La Vallee Ville Huahin und ist 4.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im La Vallee Ville Huahin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.6 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Günstige Häuser in guter Lage
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Günstige Häuser in guter Lage - kann nicht zu viel für 2 mil THB erwarten. Die Lage ist sehr gut mit Geschäften usw. in der Nähe
Diese moderne Vintage ist die perfekte Antwort für meine Familie.
Danial Chaires, Brasilien, vor 6 Jahren
Ich begann die Dekoration und in das Haus rechts bewegt, nachdem es im Oktober 2017. Mein Haus abgeschlossen wurde, wird eine 4-Zimmer-Einheit, und es ist riesig genug für meine Familie. Außerdem ist dieses Projekt ist tierfreundlich, so dass sie uns erlauben, Katzen zu haben. Dennoch müssen Sie kümmern sich um Ihre Haustiere nicht roam nehmen müssen oder Probleme verursachen zu Ihren Nachbarn. Andernfalls werden Sie sofort bestraft werden. Die Lage ist ausgezeichnet, da es in der Nähe zu meinen Büro, Schule, Geschäfte, Restaurants und Touristenattraktionen. In meiner Freizeit mag ich Kaufhäuser wie Bluport Hua Hin Shopping Center und Einkaufszentren Market Village Hua Hin, wie es ist in der Nähe besuchen. Es gibt anständige Einrichtungen wie einen großen Außenpool im gemeinsamen Bereich, wo ich in der Regel um 09.00 Uhr gehen - 10.00 Uhr, da es nicht so wie einige andere Zeiten überfüllt. Am wichtigsten ist, ist der Preis angemessen bedenkt, dass es ein neu gebautes Projekt ist. Außerdem ist es einfach, überall von der Wohnung zu bekommen, da es verschiedene Möglichkeiten gibt, Eingang, so dass es Staus effektiv vermeidet.
Hua Hin
Hin Lek Fai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom La Vallee Ville Huahin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nature Valley 3
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€188K - €226K
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature Valley Estates
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€235K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature Valley 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€152K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lavallee Town 3
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
€58.4K - €60.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Vallee Light
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€63.4K - €124K
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
€558
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Vallee
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€91.3K - €140K
Monatsmieten
€431 - €964
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Phutawan
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
€25.1K - €44.4K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€152
Baujahr
Aug 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Great Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€101K - €127K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€109K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kiri Nakara
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€63.2K - €200K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
€710
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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