3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im iBreeze View Pool Villa

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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1027310
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
154 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
6 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im iBreeze View Pool Villa

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 154 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage iBreeze View Pool Villa in Thap Tai, Hua Hin und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €77,700 (€505/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 1, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Thap Tai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach -8.8 Km
Wohnfläche 154 m²
Preis pro m² €505
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 292 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (6 Monate)
Möblierung
Verfügbar für €17,700
Blick Gartenblick
Typ Thray Busra
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€30/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1027310

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €153,000
Hervorragend
€97,300
Gut
Fair
Überteuert
€169,000
Aktueller Verkaufspreis: €77,700
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €75,300 UNTER (-49%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€30/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: iBreeze View Pool Villa
Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
Objekte: 55
Projektfläche: 28,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach - 8.8 Km
Ort: Thap Tai, Hua Hin
iBreeze View Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus

Beliebte Einrichtungen im iBreeze View Pool Villa

  • Clubhaus
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
€2,540
1. Rate
During Construction
17%
2. Rate
During Construction
17%
3. Rate
During Construction
17%
4. Rate
During Construction
17%
5. Rate
During Construction
17%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
17%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im iBreeze View Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €30 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khao Takiab Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom iBreeze View Pool Villa und ist 8.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im iBreeze View Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
€2,540
1. Rate
During Construction
17%
2. Rate
During Construction
17%
3. Rate
During Construction
17%
4. Rate
During Construction
17%
5. Rate
During Construction
17%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
17%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Emerald Resort
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
€126K - €150K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Village Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€40.3K - €111K
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
MAGROB
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€121K - €163K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
GK Pool Villa HuaHin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
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Monatsmieten
€887
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
29
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Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
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Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€142K
Monatsmieten
k. A.
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Baustatus
Fertiggestellt
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Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Verkaufspreis
€101K
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€456 - €634
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
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€120K - €423K
▲ 35% überbewertet
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Baustatus
Bauzeit
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