3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Hua Hin Hill Village 1

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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1089784
7% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
127 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2017 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Hua Hin Hill Village 1

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 127 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Hua Hin Hill Village 1 in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €114,000 (€898/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 29, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Nong Kae, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Vana Nava Jungle Water Park -2.4 Km
Wohnfläche 127 m²
Preis pro m² €898
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 288 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2017)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1089784

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€114,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Hua Hin Hill Village 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Hua Hin Hill Village 1
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Objekte: 31
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Vana Nava Jungle Water Park - 2.4 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Hua Hin Hill Village 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Hua Hin Hill Village 1

Kaufen 1 Mieten 2
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Hua Hin Hill Village 1 erlaubt.
Vana Nava Jungle Water Park ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Hua Hin Hill Village 1 und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Hua Hin Hill Village 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
One O Two Place
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€139K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€761
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suk Sabai 2
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€139K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€583 - €761
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Araya
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€145K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hua Hin Hill Village 2
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€146K - €259K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €964
Baujahr
Feb 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suk Sabai 3
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€91.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Silasa
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€1.67M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hua Hin Laguna
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
€165K - €276K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €1.14K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Orchid Palm Homes 1
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€226K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€317K - €657K
▲ 4.3% überbewertet
Monatsmieten
€4.82K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Prommrit
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€251K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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