3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Garden Ville 7

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1145898
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
150 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2022 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Garden Ville 7

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Garden Ville 7 in Huai Yai, Pattaya und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €134,000 (€890/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 1, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Tutu Beach -3.9 Km
Wohnfläche 150 m²
Preis pro m² €890
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 382.80 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)
Möblierung
Verfügbar für €40,600
Blick Gartenblick
Typ B
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€194/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1145898

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€194/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Garden Ville 7
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Objekte: 8
Projektfläche: 6,404 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Tutu Beach - 3.9 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
Garden Ville 7 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Close
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
Anzahlung
6 months
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Garden Ville 7, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €194 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Tutu Beach ist der/die nächstgelegene(r) Restaurant vom Garden Ville 7 und ist 3.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Garden Ville 7 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
Anzahlung
6 months
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Garden Ville 5
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
€203K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Sundance Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€454K
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
€1.6K
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bliss 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
€208K
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Balina 3
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€180K - €406K
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
€1.27K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Piam Mongkhon
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€352K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Piam Mongkhon 4
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€152K - €293K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Maple Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
€112K - €254K
▼ -31.9% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
House In Huai Yai Area
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€326K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Huai Yai Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€190K
Monatsmieten
€811
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paragon Park Villa
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€283K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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