3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Garden Ville 6

(1 Bewertung)
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1006114
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
150 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2022 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Garden Ville 6

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Garden Ville 6 in Huai Yai, Pattaya und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €123,000 (€818/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 24, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Amphur Beach -3 Km
Wohnfläche 150 m²
Preis pro m² €818
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 324 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)
Möblierung
Verfügbar für €40,600
Blick Gartenblick
Typ B
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€164/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1006114

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €125,000
Hervorragend
€129,000
Gut
Fair
Überteuert
€129,000
Aktueller Verkaufspreis: €123,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €2,000 UNTER (-2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€164/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Garden Ville 6
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Objekte: 43
Projektfläche: 19,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Amphur Beach - 3 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
Garden Ville 6 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Close
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Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Garden Ville 6

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Down Payment
40%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Garden Ville 6, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €0. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Amphur Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Garden Ville 6 und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Garden Ville 6 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Down Payment
40%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das Dorf ist friedlich, lebenswert und sicher.
Christina Bannor, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 1 Jahr
Die Residenz ist privat und sehr livähbar. Das Projekt ist klein mit nicht vielen Häusern, die das Management-Team ermöglicht, einen umfassenden Service bereitzustellen. Ich war sehr beeindruckt von dem hervorragenden After-Sales-Service. Ich habe einen gekauft und empfahl auch das Projekt Freunden. Das Projekt verfügt über ein großartiges Sicherheitssystem. Es gibt 24 Stunden am Tag im Dienst von 24 Stunden im Dienst, und die Lage ist ausgezeichnet, ruhig, aber günstig in der Nähe der Sukhumvit Road sowie berühmte Touristenattraktionen.
Pattaya
Huai Yai

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Garden Ville 6

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Bristol Park Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
€81.1K - €124K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mythos Villa
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€964K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Phoenix Villa
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€254K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€583K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Somphong Condotel
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€79K - €114K
Monatsmieten
€177
Baujahr
Jun 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Albar Peninsula
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
686
Verkaufspreis
€71.8K
▲ 23.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Ville 5
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
€203K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya Lake 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€304K - €583K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €2.28K
Baujahr
Aug 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya Park
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
€139K - €380K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€938 - €1.52K
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Garden 6
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
€124K - €126K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€887
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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