3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Suksawat-Rama 3

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Thung Khru, Thung Khru,Bangkok
Reverenz-ID: U1161670
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
154 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2020 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Suksawat-Rama 3

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 154 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Centro Suksawat-Rama 3 in Thung Khru, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €165,000 (€1,070/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Thung Khru, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Centralplaza Rama 3 -6.7 Km
Wohnfläche 154 m²
Preis pro m² €1,070
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 200 m²
Haustiere Nur Hunde
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1161670

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€165,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Centro Suksawat-Rama 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Centro Suksawat-Rama 3
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte: 256
Projektfläche: 86,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Centralplaza Rama 3 - 6.7 Km
Ort: Thung Khru, Bangkok
Centro Suksawat-Rama 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Centro Suksawat-Rama 3

Kaufen 2 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Centro Suksawat-Rama 3 erlaubt.
Centralplaza Rama 3 ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Centro Suksawat-Rama 3 und ist 6.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Centro Suksawat-Rama 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Polis Condo Suksawat 64
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Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
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€39.3K
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€190
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Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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Baan Sukniwet 2
Ort
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
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k. A.
Verkaufspreis
€157K
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k. A.
Baujahr
Apr 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sri-Thai Condominium
Ort
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
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1200
Verkaufspreis
€183K
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k. A.
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Mär 1996
Baustatus
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The City Suksawat
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
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70
Verkaufspreis
€228K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
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Wisatesuk Nakorn
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k. A.
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€147K
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Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
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138
Verkaufspreis
€482K
▼ -7% unterbewertet
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k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
€122K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Biztown Rama 3 - Suksawat
Ort
Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
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63
Verkaufspreis
€1M
Monatsmieten
€1.27K - €2.54K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
204
Verkaufspreis
€124K - €304K
Monatsmieten
€837
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sukniwet 3 Home Office
Ort
Bang Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€175K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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