3 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Pandora Residences

(6 Bewertungen)

Rawai, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U23118

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

326.72 m² Wohnfläche

1 Geschoss

Dez 2017 Fertiggestellt

(6 Bewertungen)

Verkaufspreis

€412,000

Hervorragender Preis

3 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Pandora Residences

Appartement zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 326.72 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Pandora Residences in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €412,000 (€1,260/m²) erwerben.

Ausstattung

Whirlpool

Terrasse

Balkon

Einbauküche

Badewanne

Mikrowelle

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 12, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Appartement

Geschoss 1

Schlafzimmer 3

Größe 326.72 m²

Preis pro m² €1,260

Haustiere Verboten

Appartement - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR Luxury

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€579/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U23118

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €496,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €412,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €84,000 UNTER (-17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€412,000

Gemeinschaftskosten

€579/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Pandora Residences

Bauträger: Harmony Group

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)

Etagen: 3

Gebäude: k. A.

Objekte: 14

Projektfläche: 3,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.4 Km

Ort: Rawai, Phuket

Pandora Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Cafe

Verfügbare Objekte im Pandora Residences

Alle
3 Schlafz.
5 Schlafz.

Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

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Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€12,700

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

4 months after contract signing

30%

3. Rate

8 months after contract signing

30%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Pandora Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €579 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pandora Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pandora Residences und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€12,700

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

4 months after contract signing

30%

3. Rate

8 months after contract signing

30%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

6 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Es gibt komplette Ausstattung. Der Service ist ausgezeichnet.

Chris Clonts, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren

Die Wohnung Dienstleistungen sind gut. Das Gelände ist bequem, und die Zimmer sind luxuriös und modern. Die Wohnung Atmosphäre ist privat, geeignet zum Entspannen. Mein Zimmer ist im 3. Stock mit einer schönen Aussicht. Eine Haushälterin ist die Reinigung der Zimmer täglich. Die Lage ist in der Nähe von Touristenattraktionen, ob Yanui Beach, Rawai Beach und Promthep Kap. Es ist leicht überall zu gehen.

Es war meine Familie am besten Urlaub in diesem Jahr.

Emma Louis, Australien, vor 4 Jahren

Wir sind hier im Urlaub und verbringen 3-Monate an diesem Projekt leben. Die Villa befindet sich in einem Luxus-Klasse mit 3 Schlafzimmern. Es gibt eine Dachterrasse und einen privaten Jacuzzi. Das Zimmer ist modern, schön und geräumig. Ich liebe die Atmosphäre hier, gemütlich und freundlich, und das Personal ist professionell. Das Projekt hat auch einen Shuttle-Bus zum Nai Harn Beach, ein schönen und romantischen Strand, vor allem in den Abendstunden. Es ist immer noch einfach, etwas zu finden, das Projekt zu essen um. Es gibt viele internationalen Restaurants, auch einen kleinen Laden.

Luxuriöse Appartement auf dem Hügel

Violet Reid, Neuseeland, vor 5 Jahren

Der Ort ist ein Luxus-Apartment mit Service im Bereich Rawai. Ich buchte diese Villa für meine Freunde zu besuchen Thailand. Das Zimmer verfügt über 3 Schlafzimmer, geräumig und stilvoll. Das Projekt ist privat mit Sicherheitssystemen für 24 Stunden. Das Gerät Ich mietete über keinen eigenen Swimmingpool, aber Sie können einen großen Projekt Gemeinschaftspool nutzen. Es kann ein bisschen laut sein, wenn die Familien mit Kindern auf den Pool verwendet. Das Projekt ist nicht am Pool, wie es mit Meerblick auf den Hügel ist. wäre bequemer, ein Auto oder ein Fahrrad mieten.

Ausgezeichnete Erfahrung!

Summer Anderson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Es war eine tolle Erfahrung, hier zu bleiben. Unsere Familie verbrachte 3 Monate von Urlaub Leben in Pandora Residences. Das Projekt ist auf einem Hügel gelegen. Das Zimmer mit Meerblick. Sehr nette Atmosphäre. Es gibt 3 Schlafzimmer mit großzügigen Platz und Luxus-Möbel. Es bietet ein sehr luxuriöses Gefühl, einen Jacuzzi und Parkplatz inklusive. Das Projekt hat auch einen Gemeinschaftspool für Service. Das Personal ist auch sehr schön. Der Service war sehr beeindruckend.

Chinesen investieren hier viel wegen der ausgezeichneten Lage

Jessica Ivanov, Russland, vor 5 Jahren

Das Projekt hier gilt als schön, und die Aussicht ist sehr bedeutsam. Es macht die chinesischen Investoren investieren sehr viel, und ich denke, es lohnt sich die Investition und Aufenthalte. Das Projekt hier gibt Ihnen Privatsphäre zu einem vernünftigen Preis. Im Innern der Wohnung ist eine 3-Zimmer-Einheit mit komplett eingerichtet. Es gibt Sofas und ein sehr modernes Heimkino hier. Der Pool ist sehr schön gestaltet, aber es ist nicht zum Schwimmen geeignet, weil es zu klein ist.

Ich bin sehr zufrieden mit diesem Ort beeindruckt

Martin Denis, Belgien, vor 6 Jahren

Meine Familie und ich hatte die Gelegenheit, hier während unseres letzten Urlaubs zu bleiben. Persönlich bin ich ganz mit diesem Ort beeindruckt. Das Zimmer, dass meine Familie und ich war in einer 3-Zimmer-Einheit. Die geräumige ist nicht groß, aber gut gestaltet. Da das Projekt auf dem Hügel ist, können wir den Panoramablick aus dem Zimmer genießen. Insgesamt ist es großartig, aber Reisen schwierig sein kann. Es gibt selten Restaurants und Läden in der Nähe. Ich empfehle, ein Auto zu mieten, da es viel besser handhabbar machen Reisen.

Phuket

Rawai