2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Wish Signature Midtown Siam

(1 Bewertung)
Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
Reverenz-ID: U1160694
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
47 m² Wohnfläche
27 Geschoss
Okt 2017 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Wish Signature Midtown Siam

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 47 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Wish Signature Midtown Siam in Thanon Phet Buri, Bangkok und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €236,000 (€5,020/m²) erwerben oder diese für €761 im Monat mieten.

Ausstattung

PrivataufzugPrivataufzug Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 5, 2022
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 27
Schlafzimmer 2
Größe 47 m²
Preis pro m² €5,020
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Wish Signature Midtown Siam
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€95/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1160694

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€95/Mo.
Mietepreis
€761/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Wish Signature Midtown Siam
Bauträger: Siamnuwat Co.,Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2017)
Etagen: 45
Gebäude: 1
Objekte: 623
Projektfläche: 4,640 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchathewi BTS - 0.3 Km
Ort: Thanon Phet Buri, Bangkok
Wish Signature Midtown Siam Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Musikzimmer Musikzimmer
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Wish Signature Midtown Siam

  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    37. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    5. Geschoss
  • Lounge / Salon
    37. Geschoss
  • Lounge / Salon
    37. Geschoss
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Wish Signature Midtown Siam nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €95 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wish Signature Midtown Siam wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Wish Signature Midtown Siam und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
7 days after reservation
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage.
Estell Dorothy, Irland, vor 5 Jahren
Die Wohnung hier ist wunderschön und in einer großartigen Lage. Wir können zu Siam Paragon gehen; es dauert etwa 10 Minuten. Bequemer Transport in der Nähe Ratchathewi BTS Station. Ich mag den privaten Raum Aufzug. Ich denke, das Raumdekor normal aussieht, wenn im Vergleich zu anderen gleichen Preis Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist noch neu, aber wird oft repariert aufgrund der Materialverschleiß und selten gut gepflegt werden. Die herausragende ist das Wohnzimmer mit einer schönen Aussicht und ein ausgezeichnetes Fitness-Studio. Dies ist ein idealer Ort im Herzen von Bangkok zu investieren. Der Preis ist angemessen.
Bangkok
Thanon Phet Buri

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Wish Signature Midtown Siam

Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Name des Projekts
The Address Siam
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€199K - €260K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€558 - €1.65K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Siam-Ratchathewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€119K - €330K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.14K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Ratchathewi
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€183K - €583K
▼ -8.5% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €1.39K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Ratchathewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
€132K - €311K
▼ -1.2% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.14K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Pathumwan
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€165K - €302K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€583 - €659
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
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Wohneinheiten
333
Verkaufspreis
€122K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
€532
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€165K - €418K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.77K
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Verkaufspreis
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Monatsmieten
€373 - €685
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Petch 9 Tower
Ort
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Wohneinheiten
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€317K
Monatsmieten
€634 - €1.39K
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Pathumwan Resort
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€157K - €254K
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€482 - €1.32K
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