2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Watermark Chaophraya

(3 Bewertungen)
Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
Reverenz-ID: U1380082
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
94 m² Wohnfläche
18 Geschoss
Dez 2008 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Watermark Chaophraya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 94 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Watermark Chaophraya in Bang Lamphu Lang, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €380,000 (€4,050/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne Renovierte KücheRenovierte Küche FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 27, 2023
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 18
Schlafzimmer 2
Größe 94 m²
Preis pro m² €4,050
Haustiere Kleintiere
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Flussblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€107/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1380082

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€380,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€107/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Watermark Chaophraya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Watermark Chaophraya
Bauträger: Major Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen: 52
Gebäude: 3
Objekte: 480
Projektfläche: 17,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Krung Thon Buri BTS - 1.6 Km
Ort: Bang Lamphu Lang, Bangkok
Watermark Chaophraya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Watermark Chaophraya erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €107 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Krung Thon Buri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Watermark Chaophraya und ist 1.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich möchte nie ausziehen
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 3 Jahren
Ich hätte nie gedacht, dass ich gerne in einer Eigentumswohnung leben würde, aber seit ich in Watermark eingezogen bin, ist alles großartig geworden. Die Einrichtungen sind mehr als ich erwarten konnte (zB Basketballplatz, Tennisplatz, 3 Schwimmbäder, Fitnessraum, Yoga-Raum und mehr). Es gab Wartungsprobleme in Bezug darauf, dass die Aufzüge zeitweise nicht funktionieren konnten. Aber das Beste ist der Blick auf den Chao Phraya Fluss und darüber hinaus auf die Stadt. Außerdem ist es tierfreundlich!
Sehr schönes Fluss fornt Projekt
Maxime Lienard, Besucher, vor 3 Jahren
Ich bin ein Agent - ich war in letzter Zeit oft bei Watermark und ich garantiere, dass es eines der besten Projekte am Fluss ist. Der Turm A, der der höchste ist, hat insgesamt 8 Aufzüge, was in der Hauptverkehrszeit sehr praktisch ist. Ich empfehle den Blick nach Westen von beiden Türmen A und B zur Rama 3-Brücke, wenn Sie die freie Sicht wünschen. Die Einrichtungen sind super schön und gut gepflegt, 3 Schwimmbäder - Fitnessraum und Squashplatz.
unglaublich am Fluss Wohnung
Maria Kurts, Belgien, vor 7 Jahren
Ich benutzen den Raum von dieser Wohnung für ca. 6 Monate zu mieten. Ich bin sehr beeindruckt. Ich fühle, dass ich diese Wohnung nicht wählen kann. Das erste, was ich erwähnen möchte, ist die Lage. Die Wohnung ist entlang des Flusses Chao Phraya gelegen, was sehr schön ist. Jedes Mal kommen von der Arbeit zurück müde, ich genieße es immer den Blick auf den Fluss, die mich völlig verlieren meine Müdigkeit macht. Das Zimmer, das ich hatte war ein 2-Zimmer-Zimmer, und das Zimmer war geräumig. Es gibt klare Zonierung. Die Einrichtung ist nicht sehr modern, aber es ist in jedem Stück noch funktionsfähig. Küchengeräte, Waschmaschine und andere notwendige elektrische Geräte sind ebenfalls erhältlich. Die Einrichtungen sind ebenso vollständig. Es gibt auch einige interessante Extras wie Tennisplätze und ein kleiner Golfplatz zusätzlich zur Standard-Wohnung ähnlichen Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter und ein Parkplatz. Immer, wenn ich langweilig war, mochte ich zu den Einkaufszentren wie ICONSIAM oder Asiatique gehen, die nicht weit von dem Projekt sind. Sprechen und zu dieser Zeit über das Leben denken, es war perfekt. Wenn ich eine Chance haben, ich werde auf jeden Fall an der gleichen Stelle bleiben.
Bangkok
Bang Lamphu Lang

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Watermark Chaophraya

Ort
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Name des Projekts
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Name des Projekts
Supalai River Place
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€60.9K - €304K
Monatsmieten
€254 - €1.14K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
437
Verkaufspreis
€209K - €226K
Monatsmieten
€277 - €342
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
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Tridhos City Marina
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
437
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€494K
Monatsmieten
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Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
669
Verkaufspreis
€110K - €1.11M
Monatsmieten
€380 - €3.8K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
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Name des Projekts
Supalai River Resort
Ort
Samre, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€98.9K - €530K
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Menam Residences
Ort
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
294
Verkaufspreis
€256K - €1.12M
▲ 1.2% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €4.06K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
River Heaven
Ort
Bang Kho Laem, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
521
Verkaufspreis
€88.7K - €304K
▼ -4.8% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.77K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
€86.2K - €90K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €507
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
€287K - €1.14M
▼ -2.3% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €3.55K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
899
Verkaufspreis
€66.4K - €136K
Monatsmieten
€279 - €380
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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