1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Walden Thonglor 8

(2 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U470700
1 Schlafz.
1 Bäder
50.47 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Jul 2021 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Walden Thonglor 8

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50.47 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Walden Thonglor 8 in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jul 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €327,000 (€6,470/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 3, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 50.47 m²
Preis pro m² €6,470
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR Plus
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€125/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U470700

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €353,000
Hervorragend
€349,000
Gut
Fair
Überteuert
€358,000
Aktueller Verkaufspreis: €327,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €26,000 UNTER (-7%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€327,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€125/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Walden Thonglor 8
Bauträger: Habitat Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2021)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 117
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 1.2 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Walden Thonglor 8 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Walden Thonglor 8

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Laufbahn / Rennstrecke
    8. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    8. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Walden Thonglor 8

Verfügbare Objekte im Walden Thonglor 8
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€431,000
€6,150/m²
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€533,000
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€267,000
€5,950/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Schlafz. 1 Schlafz.
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€573,000
€6,560/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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Wohnfläche 87.36 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Walden Thonglor 8
€273,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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€273,000
€6,260/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.68 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Down Payment
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Walden Thonglor 8 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €125 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Walden Thonglor 8 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Walden Thonglor 8 und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Down Payment
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Interessantes Projekt!
Lacey Harker, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
Ich habe mehrere Eigentumswohnungen in der Thonglor Bereich vermessen und bin in diesem Projekt interessiert. Gerade ging die Ausstellung gestern zu sehen. Ich mag den 2-Zimmer-Typen hier, obwohl der Raum nicht sehr breit ist. Luxuriöse Dekoration. Die Möbel sind ausgezeichnet in der Qualität. Die Gärten belegen sowohl die Dachfläche und rund um das Projekt, eine angenehme schattige Atmosphäre. Eine andere Sache, die ich wie ist ein japanischer onsen in das Projekt, geeignet für Leute, die Gesundheit wie mich lieben.
Große Wohnung
Takeshi S., Japan, vor 3 Jahren
Vor kurzem habe ich beschlossen, diese Wohnung zu buchen. Früher habe ich aus dem Internet für die Information gesucht und ging, bevor sie eine Entscheidung, ein Mock-up-Raum zu sehen. Diese Wohnung verwendet High-Standard-Material. Die Einrichtungen entsprechen allen Anforderungen, die das Fitness-Studio, Aufzüge, Sauna und Schwimmbad gehören. Am wichtigsten ist, ist es ein Onsen, so ist es Japanisch so viel wie ich ist erfreulich. Es gibt zwei Arten von Zimmern, die 2 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmer sind. Ich denke, dass es nicht genug Platz für viele Menschen ist. Das Zimmer ist sehr luxuriös und es kommt auch mit Möbeln. Es ist bereit sich zu bewegen-in, so dass ich meine Zeit nicht verschwenden einkaufen müssen und ob die Möbel unsicher fühle, dass ich passt in den Raum ausgewählt. Es ist einfach zu reisen, da es in der Nähe von BTS Thonglor ist, habe ich, dass es in Zukunft zu hören wird die Gray Line Schwebebahnstation sein, die Reise noch bequemer zu machen. Für diejenigen, die ein Auto haben, dann ist es auch praktisch, weil das Projekt in der Nähe von Ramindra-At Narong Expressway und der Si-Rat Expressway befindet. Außerdem gibt es verschiedene Restaurants und Kaufhäuser so, wo ich meine Freizeit verbringen. Sie können einen Mock-up-Raum kommen und sehen. Ich versichere Ihnen, dass Sie werden nicht enttäuscht sein
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Walden Thonglor 8

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Le Cote Thonglor 8
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
€93.8K - €284K
▼ -14.5% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.39K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eight Thonglor Residence
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
€304K - €1.72M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €3.3K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Citta Thonglor 8
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€296K - €837K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €7.1K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
HQ By Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
197
Verkaufspreis
€203K - €3.8M
▼ -2.6% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.41K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hampton Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€393K - €507K
▲ 22.5% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €3.04K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Reserve 61 Hideaway
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
€280K - €588K
Monatsmieten
€887 - €3.55K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Reserve Sukhumvit 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
186
Verkaufspreis
€198K - €964K
▼ -5.2% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.54K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Origin Thonglor World
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
669
Verkaufspreis
€680K - €2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Park Origin Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
1182
Verkaufspreis
€226K - €913K
▼ -23.5% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €2.41K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modern Town
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
€431K - €951K
▼ -20.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.24K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
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