2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Maikhao

(1 Bewertung)
Mai Khao, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U73698
6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
2 Schlafzimmer
2.5 Badezimmer
155.20 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Mär 2024 Im Bau

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Maikhao

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 155.20 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Utopia Maikhao in Mai Khao, Phuket und soll im Mär 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €319,000 (€2,060/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 4, 2018
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Mai Khao, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Mai Khao Beach -4.3 Km
Wohnfläche 155.20 m²
Preis pro m² €2,060
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 155.20 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Mär 2024)
Möblierung
Verfügbar für €12,700
Blick Blick auf den Pool
Typ Villa Zone A
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€197/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U73698

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €354,000
Hervorragend
€350,000
Gut
Fair
Überteuert
€443,000
Aktueller Verkaufspreis: €319,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €35,000 UNTER (-10%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€319,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€197/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Utopia Maikhao
Baustatus: Im Bau (Mär 2024)
Objekte: 92
Projektfläche: 36,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Mai Khao Beach - 4.3 Km
Ort: Mai Khao, Phuket
Utopia Maikhao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Utopia Maikhao

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao

Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€319,000
€2,060/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 155.20 Wohnfläche
Grundstück 155.20 Grundstück
Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€494,000
€2,250/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€319,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
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€494,000€532,000
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Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€319,000
€2,060/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€319,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
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€532,000
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Thai Quota unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€319,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€532,000
€2,420/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
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Thai Quota unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€319,000
€2,060/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
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€319,000
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€319,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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€399,000
€2,700/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€399,000
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Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
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Grundstück 148 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€399,000
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Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
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€399,000
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Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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€399,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Grundstück 148 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€399,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Grundstück 148 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao
€399,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Grundstück 148 Grundstück
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€399,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Grundstück 148 Grundstück
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€399,000
€2,700/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Grundstück 148 Grundstück
Thai Quota unmöbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Projektfortschritt

Utopia Maikhao 70%
Erwartetes Fertigstellungsdatum: März 2024

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
Anzahlung
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
20%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
100% Baufortschritt
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Utopia Maikhao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €197 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Maikhao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Utopia Maikhao bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Mai Khao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Maikhao und ist 4.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Utopia Maikhao gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,540
    Anzahlung
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    20%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    100% Baufortschritt
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Die Lage ist toll und geeignet für Investitionen
    Nathan Mcloughlin, Deutschland, vor 3 Jahren
    Es ist ein großes Villa-Projekt, das ein großes Reich von Utopia verbundene Projekten scheint. Ich denke, es lohnt sich zu investieren ist, weil es viele Vorteile und ich denke, es lohnt sich. Die Lage ist toll und geeignet als Ferienhaus für Investitionen. Nun, es ist noch nicht 100% fertig, aber ich denke, es ist großartig sein würde, wenn es fertig ist. Reisen sind bequem und nicht weit von den 5-Sterne-Hotels und Mai Khao Beach. Auf jeden Fall ist es ziemlich weit von Phuket Town, etwa 30 Kilometer. Es dauert nur etwa 10-15 Minuten, und es gibt auch einen Shuttle-Service zum und vielen Orten.
    Phuket
    Mai Khao

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Utopia Maikhao

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Narana Villa Phuket
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    €701K - €2.33M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    777 Beach Condo
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    777
    Verkaufspreis
    €30.4K - €148K
    ▼ -40.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mouana Maikhao
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    €555K - €629K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Siri Place Airport Phuket
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    268
    Verkaufspreis
    €58.3K - €90.3K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    €494K - €505K
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mai Khao Beach Condotel
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    342
    Verkaufspreis
    €47.7K - €456K
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    €507 - €761
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Canyon Heights
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    €466K - €865K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    548
    Verkaufspreis
    €761K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    €355K - €710K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maison Sky Villas
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €578K - €753K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
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