2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The XXXIX By Sansiri

(2 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1417584
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
81 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Dez 2014 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The XXXIX By Sansiri

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 81 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The XXXIX By Sansiri in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €697,000 (€8,610/m²) erwerben oder diese für €2,280 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 31, 2023
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafzimmer 2
Größe 81 m²
Preis pro m² €8,610
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude The XXXIX By Sansiri
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1417584

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€697,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/Mo.
Mietepreis
€2,280/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The XXXIX By Sansiri
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Etagen: 32
Gebäude: 1
Objekte: 178
Projektfläche: 3,096 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.3 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The XXXIX By Sansiri Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Lounge / Salon Lounge / Salon
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The XXXIX By Sansiri

  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Fitnessstudio
    7. Geschoss

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Schlafz. Studio Schlafz.
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 9 Geschoss
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€393,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The XXXIX By Sansiri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €2. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The XXXIX By Sansiri ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €13.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The XXXIX By Sansiri und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Große Wohnung in bester Gegend
Keith B., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Große Wohnung in toller Lage! Ich kann innerhalb von 5 Minuten zu der BTS aus dem Projekt gehen, so dass ich nicht mehr Sorgen über Staus brauchen. Es ist wirklich bequem zu umgehen. In der Nähe gibt es viele gute Restaurants gibt. Die meisten von ihnen sind im japanischen diejenigen, die ich liebe. Es gibt die Emquartier, das Emporium, und Terminal 21. Mein Zimmer ist eine 1-Zimmer-Einheit, die aus anderen Projekten größer als die Standardzimmer ist. Wenn Sie Unternehmen haben, können Sie 2 oder 3 Schlafzimmern wählen oder sogar Penthouse. Es gibt einen Fitnessraum, einen Swimmingpool und ein Dampfbad, dass ich in der Regel im Rahmen des Projekts verwenden. Das Personal ist wirklich gut auf die Ausrüstung und die Umgebung. Sie geben einen exzellenten Service. Ehrlich gesagt, ist die Wohnung ein teures wenig, aber vielleicht effektive Renditen auf lange Sicht geben. Ich glaube nicht, es wird eine große Sache sein, für den Verkauf und die Vermietung.
Wie luxuriös ist das Projekt!
Vicenta Mix, Kanada, vor 6 Jahren
Ich liebe, wie der Marmorboden angibt, wie luxuriös das Projekt ist. Es ist nicht nur die gut gestaltete Lobby, aber auch jede Stelle der Wohnung. Es zeigt, wie viel der Entwickler Aufmerksamkeit zum Detail. Es gibt einen langen Swimmingpool rund um das Gebäude. Es befindet sich auf der 7. Etage des Projekts befindet. Plus, die schattige Atmosphäre der Bäume macht mich auch entspannt fühlen. Das Zimmer, das ich beschlossen, zu kaufen ist ein 2-Schlafzimmer, 2-Bad-Einheit auf der 29. Etage. Das Zimmer hat viel Platz mit hochwertigen Einbaumöbeln. Perfekte Lage, nicht weit von Phrom Phong BTS und Benjakitti Park.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The XXXIX By Sansiri

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Name des Projekts
Le Raffine Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Verkaufspreis
€1.04M - €3.04M
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
€3.04K - €8.87K
Baujahr
Dez 2008
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Fertiggestellt
Name des Projekts
39 by Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€251K - €505K
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.79K
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Fertiggestellt
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The Diplomat 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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€366K - €915K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Name des Projekts
Baan Suanpetch
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
€431K - €887K
▼ -40.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €2.16K
Baujahr
Dez 1992
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Name des Projekts
Noble State 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
349
Verkaufspreis
€183K - €525K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €1.52K
Baujahr
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Baustatus
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Vittorio 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€853K - €4.56M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
€2.54K - €5.07K
Baujahr
Jun 2018
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Residence 41
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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79
Verkaufspreis
€558K - €1.17M
▲ 2.6% überbewertet
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Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Castle
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€317K - €887K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€195K - €266K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.22K
Baujahr
Dez 2004
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bangkok Sukhumvit 43
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€378K - €527K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.65K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
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