2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Seacraze

(8 Bewertungen)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U620140
9% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
75 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Mai 2012 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Seacraze

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 75 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Seacraze in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Mai 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €114,000 (€1,520/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 15, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 75 m²
Preis pro m² €1,520
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€76/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U620140

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €134,000
Hervorragend
€116,000
Gut
Fair
Überteuert
€174,000
Aktueller Verkaufspreis: €114,000 | Geschätzter Mietpreis: €851/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €20,000 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€76/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Seacraze , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: The Seacraze
Bauträger: LHM Property Group
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2012)
Etagen: 7
Gebäude: 4
Objekte: 272
Projektfläche: 8,490 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Pradiphat Beach - 0.6 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
The Seacraze Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Seacraze

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Indoor Kinderbereich
    Erdgeschoss
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Seacraze nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €76 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Suan Son Pradiphat Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Seacraze und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.1 von 5
Basierend auf
8 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eigentumswohnung wird während der Hochsaison sehr beschäftigt
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Großartige Lage, nur 100 m vom Strand entfernt. Ist an den Wochenenden und in der gesamten Hochsaison sehr beschäftigt. Manchmal sehr gute Angebote
Wohnung in der Nähe des Meeres mit einem großen Gemeinschaftspool
Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 3 Jahren
Gute Lage in der Nähe des Meeres und des Fähranlegers Hua Hin-Pattaya. Der Gemeinschaftspool ist sehr schön und groß. Die gegenüberliegende Seite ist ein Restaurant und ein Familienmarkt.
Shady und ruhige Atmosphäre, das Schwimmbad ist sehr beeindruckend.
Sarita Rosner, Australien, vor 4 Jahren
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Atmosphäre, die sehr ruhig ist, aber in der Hochsaison festlich sein. Ich habe in der Nebensaison diesen Ort wurde zu mieten, so ist es nicht so viel los. Außerdem wird das Projekt sehr gut gepflegt, weil die öffentlichen Bereiche sauber und bereit sind, verwendet werden. Das Projekt hat auch einen Fitnessraum, ein Spielzimmer und einen großen Swimmingpool. Das Zimmer ist schön eingerichtet und sofort bezugsfertig. Bis jetzt habe ich keine Probleme gefunden. Die Möbel entsprechen den Standard und in gutem Zustand. Der Mietpreis ist nicht teuer.
Saubere Zimmer, die strategische Lage, sehr bequem.
Noemi China, Brasilien, vor 5 Jahren
Ich hatte für eine Reise nach einer Unterkunft gesucht, mit meinen Freunden über die Website, und ich diese Wohnung gefunden. Wir beschließen, eine 2-Zimmer-Einheit bleibt mit den anderen drei Freunden zu buchen, ohne beengt zu fühlen. Außerdem konnte jeder einen persönlichen Raum haben sich zu entspannen. Ich war überhaupt nicht enttäuscht. Der eigentliche Raum sieht genau wie die Bilder auf der Website. Ich bin okay mit ihm. Das Haus ist mit großen, langlebigen Betten und sauberem Badezimmer komplett eingerichtet. Alles sieht perfekt und einladend. Der gemeinsame Raum verfügt über einen Jacuzzi, einen Fitnessraum und einen Pool in der Mitte der Wohnung. Wenn Sie vom Balkon aus betrachten, werden Sie einen Blick auf den Pool finden. A-Plus für den Standort in der Nähe des Strandes. Es gibt viele preiswerte Restaurants, die Sie Geld sparen zu helfen. Schade, dass wir waren im Sommer dort, also die Wohnung viele Menschen. Es war laut von der Masse und weniger privat.
Eigentumswohnung im Zentrum von Nong Kae Hua Hin
Anita Pound, Thailand, vor 5 Jahren
Ich entspannte mich in Hua Hin mit meiner Freundin und eine Wohnung für 1 Schlafzimmer im Seacraze vermietet. Die Atmosphäre am Abend ist gut. Wenn Sie sich langweilen, können Sie am Pool sitzen eine bequeme Brise zu bekommen, Chillen oder Schwimmen gehen sowie ein großer und geräumiger ist Swimmingpool. Darüber hinaus ist die Fitness-Wohnung zur Verfügung, in denen wir den Service kostenlos nutzen können. Das Zimmer, das ich gemietet ist ein relativ breite Innenraum, und die Zimmer sind proportioniert, die gut organisiert ist. Darüber hinaus ist die Möbel schön und individuell eingerichtet. Außerdem ist die Wohnung von touristischen Attraktionen von Hua Hin wie Khao Takiab Tempel, Khao Takiab Beach, oder sogar eine Vielzahl von Fischrestaurants umgeben. Alles ist sehr gut. Ich bin beeindruckt!
Geräumiges Zimmer, großer Pool
Metanee S., Thailand, vor 5 Jahren
Eine Wohnung mit einem großen Swimmingpool, Garage, und ein Sicherheitssystem für 24 Stunden. Günstig in der Nähe der Gemeinde von zahlreichen Restaurants und einem frischen Markt in der Nähe. Menschen sind freundlich. Obwohl es sich um eine Ein-Zimmer-Einheit ist, das Zimmer ist sehr geräumig. Es gibt einen Esstisch für 4 Personen eingerichtet. Wenn meine Gäste besuchen, gibt es immer genug Platz für sie. Nicht unangenehm überhaupt.
Große Wohnung für den Urlaub
Winnie Chen, Singapur, vor 6 Jahren
Ich hatte eine Chance, hier zu bleiben für den letzten Urlaub. Die Wohnung sieht neu und sauber. Es gibt einen großen Pool in der Mitte des Projekts, wo meine Tochter und ich in der Regel Zeit zusammen verbracht. Das Zimmer, das wir lebten in einem Zwei-Zimmer-Zimmer; die Größe kann etwas klein, aber gut proportioniert sein scheint. Es gibt elektrische Geräte, wie TV, Kühlschrank, Mikrowelle. Das Personal ist gastfreundlich. Dieser Ort ist die Lage ist toll, wo es in der Nähe Minimarkt, die so bequem ist. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Restaurant namens Oasis, wo wir immer zum Frühstück und Mittagessen besucht. Von der Unterkunft, zu Fuß zum Strand ist weniger als 10 Minuten, der Strand ist ruhig und nicht überfüllt. Es dauert weniger als eine Stunde von Bangkok, hier zu sein. Das nächste Mal, ich komme hier wieder zurück.
Lage in der Nähe von Khao Takiab Beach. Es gibt viele Restaurants in der Nachbarschaft!
Patrick Ray, Norwegen, vor 7 Jahren
Als ich zum ersten dieses Viertel zu sehen, sah ich viele Eigentumswohnungen und war voll von Wohngebieten. Allerdings wählte ich hier, weil ich wie die Gestaltung des Gebäudes. Obwohl es einfach aussieht, ist es sauber. Der Preis ist auch vernünftig. Nur 5-10 Minuten zu Fuß zum Strand, und der Wachmann ist sehr freundlich. Außerdem ist der Pool sehr groß. Jeder Tag ist wie ein Urlaub. Mein Zimmer bietet einen Blick auf den Pool auf der 4. Etage und verfügt über eine voll ausgestattete Möbel. Darüber hinaus verfügt das Zimmer über einen geräumigen Balkon. Ich denke, dass die Wohnung hier wert ist dafür zu bezahlen.
Hua Hin
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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Projekte in der Nähe vom The Seacraze

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Jamjuree Condo
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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300
Verkaufspreis
€63.4K - €302K
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Peang Ploen
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€40.3K - €139K
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Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Thai Villas
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Verkaufspreis
€183K - €190K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Name des Projekts
Veranda Residence Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
€150K - €823K
▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
€583 - €3.55K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sasara Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€189K - €1.21M
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
149
Verkaufspreis
€165K
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Ort
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▲ 2% überbewertet
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▼ -12.3% unterbewertet
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