2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Sathorn-TanonPun

(2 Bewertungen)
Si Lom, Bang Rak,Bangkok
Reverenz-ID: U72819
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
78.26 m² Wohnfläche
24 Geschoss
Dez 2015 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Sathorn-TanonPun

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 78.26 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Room Sathorn-TanonPun in Si Lom, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €418,000 (€5,350/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 10, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 24
Schlafzimmer 2
Größe 78.26 m²
Preis pro m² €5,350
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€109/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U72819

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €393,000
Hervorragend
€288,000
Gut
Fair
Überteuert
€455,000
Aktueller Verkaufspreis: €418,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,260/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €25,000 ÜBER (6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€418,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€109/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
28
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Room Sathorn-TanonPun, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Room Sathorn-TanonPun
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 25
Gebäude: 1
Objekte: 219
Projektfläche: 2,692 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS - 0.4 Km
Ort: Si Lom, Bangkok
The Room Sathorn-TanonPun Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Room Sathorn-TanonPun

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    23. Geschoss
  • Fitnessstudio
    24. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    24. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Room Sathorn-TanonPun nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €109 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Room Sathorn-TanonPun und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Sehr günstige Lage
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Das Zimmer Sathorn Pan ist ideal für junge Paare mit oder ohne Kinder - die Einrichtungen sind wunderbar - modern und nie gekrönt. Ich habe es wirklich genossen, dort zu bleiben. In der Nähe von BTS Surakas, schönes Zimmer mit viel Platz größer als üblich. Nach Süden zu schauen ist das Beste für mich.
Es lohnt sich, zu einem perfekten Preis zu vermieten.
Atcharaporn Keawwisut, Thailand, vor 6 Jahren
Zuerst habe ich hier investiert, weil ich dachte, ich würde leben. Aber es lohnt sich, zu einem perfekten Preis zu vermieten. Mein Mieter ist ein Geschäftsmann. Ich bin froh, und ich glaube nicht, dass es für mich Geld verdienen kann. Es wird erwartet, dass es in der Lage ist, in der Lage, zu einem sehr profitablen Preis in der Zukunft wiederverkaufen zu können. Das Zimmer, das ich gekauft habe, ist eine 1-Zimmer-Einheit. Der nutzbare Bereich ist ziemlich breit, um alleine oder Paare zu bleiben, die als sehr komfortabel angesehen werden. Das Interieur ist luxuriös eingerichtet und bereit, sich zu bewegen, fast nicht mehr zu kaufen. Das Projekt verfügt auch über komplette Anlagen. Der Mieter sagt, er mag den Ozone-Pool in der 23. Etage, weil es lang ist, mit Blick auf einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Die Atmosphäre in der Nacht ist schön. Die Lage gilt auch als ausgezeichnet in der Mitte des Geschäftsbereichs in der Nähe des zentralen Silom-Komplexes, Wat Khaek, Lumphini Park und vielen anderen.
Bangkok
Si Lom

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Room Sathorn-TanonPun

Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
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Name des Projekts
Pabhada Silom
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€304K - €330K
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Jan 2007
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Fertiggestellt
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The Lofts Silom
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Si Lom, Bang Rak, Bangkok
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€210K - €811K
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Jun 2020
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Silom Suite
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€137K - €393K
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Jan 1997
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The Treasure Silom
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Si Lom, Bang Rak, Bangkok
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€507 - €887
Baujahr
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Baustatus
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Sampoom Garden
Ort
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Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Sathorn
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
562
Verkaufspreis
€190K - €465K
▲ 4.9% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.39K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tait 12
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
238
Verkaufspreis
€236K - €1.11M
▲ 6.7% überbewertet
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€964 - €2.41K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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Ort
Thung Wat Don, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
€375K - €1.05M
▲ 4.4% überbewertet
Monatsmieten
€964 - €1.9K
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri Silom
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
€196K - €366K
Monatsmieten
€558 - €1.27K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ivy Sathorn 10
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€108K - €304K
▼ -2.4% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.01K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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