2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Residence Kalim Bay

(1 Bewertung)
Patong, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U1373152
7% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
87.66 m² Wohnfläche
1 Geschoss
Mai 1995 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Residence Kalim Bay

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 87.66 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Residence Kalim Bay in Patong, Phuket und wurde im Mai 1995 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €195,000 (€2,220/m²) erwerben.

Ausstattung

FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 1, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafzimmer 2
Größe 87.66 m²
Preis pro m² €2,220
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€191/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1373152

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€191/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Residence Kalim Bay, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: The Residence Kalim Bay
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 1995)
Etagen: 4
Gebäude: 3
Objekte: 52
Projektfläche: 9,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kalim Beach - 0.1 Km
Ort: Patong, Phuket
The Residence Kalim Bay Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Residence Kalim Bay

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
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Verfügbare Objekte im The Residence Kalim Bay

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Residence Kalim Bay nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €191 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Kalim Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residence Kalim Bay und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Reinraum, nur wenige Schritte zum Strand so beeindruckt !!!
Jeniffer Illingworth, Vereinigtes Königreich, vor 6 Jahren
Unsere Familie buchte den Platz für einen Monat und ein Zimmer für 5 Personen angefordert. Die Wohnung ist sauberer und leiser als ich erwartet hatte. Das Zimmer ist geräumig und im Thai-Stil eingerichtet. Es gibt eine Bar-Ecke in der Mitte des Raumes. Das Wesentliche für den Aufenthalt bereit sind. Auch ist das Internet schnell an die Arbeit ohne Unterbrechung. Das Projekt Fassade hat einen fantastischen Außenpool mit Poolbar. Der Barkeeper ist freundlich und geschickt. Er machte leckere Drinks. Leider ist dies ein 4-stöckigen Gebäude ohne Aufzug. Wenn die Party vorbei war, wir haben es fast nicht in den Raum. Vor dem Projekt ist ein Kalim Beach, es liegt in der Nähe 7-Eleven, Apotheke, Restaurants und Geldwechsel; alle zu Fuß erreichbar. Am Abend wird es Straße Lebensmittel entlang der Straße sein. Es dauert etwa 2 km zu Jungceylon und Bangla Road, was sehr praktisch ist. Ich empfehle dieses Hotel !!
Phuket
Patong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Residence Kalim Bay

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
L Orchidee Residences
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€867K
▲ 1.2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Baycliff Residence
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€216K - €370K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
€659 - €2.03K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Privilege
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
€175K - €1.05M
▲ 11.8% überbewertet
Monatsmieten
€834 - €7.61K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chai Lei
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€1.39M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€451K - €887K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Charm
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
246
Verkaufspreis
€184K - €266K
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
€3.3K
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Andaman Hills
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€327K - €431K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bliss Condo by Unity
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
€105K - €330K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.61K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Unity Patong
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€120K - €254K
▲ 10.1% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €2.81K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Deck Patong
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
€106K - €380K
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€558 - €1.9K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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