2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Monument Thong Lo

(5 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1372468
4% Mietrendite
Vermietet bis Mai 1, 2024
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
125.20 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Dez 2019 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Monument Thong Lo

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 125.20 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Monument Thong Lo in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €773,000 (€6,180/m²) erwerben oder diese für €2,540 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 21, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafzimmer 2
Größe 125.20 m²
Preis pro m² €6,180
Haustiere Kleintiere
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude The Monument Thonglor
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€302/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1372468

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€773,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€302/Mo.
Mietepreis
€2,540/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Monument Thong Lo
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 45
Gebäude: 1
Objekte: 127
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 2.1 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Monument Thong Lo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Monument Thong Lo

  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Lounge / Salon
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Monument Thong Lo

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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Monument Thong Lo erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €302 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Monument Thong Lo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Monument Thong Lo und ist 2.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€25,400
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Lage, ausgezeichnete Sicherheit
Jinny L., Singapur, vor 4 Jahren
Das Thonglor Gebiet ist in Wohngebieten betrachtet, und ich denke, dieser Ort ganz in Ordnung ist. Das Zimmer, das ich hatte war ein 2-Zimmer-Typ, die eingerichtet geräumig und voll war. Der gemeinsame Raum verfügt über einen Garten, einen Swimmingpool und ein Fitnesscenter. Es ist bequem, und man muss nur selten ausgehen. Plus Reisen ist einfach und problemlos. Das Personal ist super hilfreich. Das Sicherheitssystem ist auch ausgezeichnet, mit CCTV rund um das Gebäude installiert ist, und es gibt auch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Die höchste Wohnanlage in Thonglor
Katy Samons, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Es wird gesagt, dass das Denkmal Thonglor eine Luxus-Eigentumswohnung ist. Wie ich gehört habe, ist es das höchste Projekt vor kurzem in der Thonglor Gegend, aber es ist sehr luxuriös, das Projekt seit dem Eintritt. Das Projekt der Eingang ein RFID-System, das durch die Tür gefahren werden kann, ist sehr bequem. Das Projekt nutzt Dekorationen aus vielen Weltklasse-Marken. Es gibt sehr wenige Einheiten pro Etage, die eine private Atmosphäre gekennzeichnet. Das Zimmer, das ich bin an eine 3-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche von 252,25 qm Als ich die Tür zu öffnen, ist eine Lobby-Halle vor meinem Zimmer. Es ist auch möglich, das Fenster zu öffnen eine natürliche Brise zu erhalten, wie das Leben in einem einzigen Hause fühlt. Materialien im Raum eingerichtet sind ausgezeichnet, wie importierter Marmor, Küchengeräte von Smeg (hergestellt in Italien) und Binova Küche gesetzt. Außerdem ist das Zimmer des Low-E-Fenster-Glas entwickelt, um die Wärme von außen bis zu 50% und Blockrauschen von außen bis zu 30% zu verhindern. Die Größe des Zimmer ist geräumig und verfügt über viel Nutzfläche mit Einbaumöbeln entworfen, elegant und schön mit kompletten Funktionen zu sein. Außerdem hat die Aussicht von jedem Zimmer einen exklusiven Blick. Das wichtigste ist, dass die Hunde können in diesem Projekt bringen, aber die Größe darf nicht wiegen mehr als 10 kg. Vor dem Projekt gibt es einen grünen Garten und Hund Park. Es gibt viel Grünfläche, vorne und hinten Gärten. Wenn Sie ein Zimmer mit einem 3-Schlafzimmer oder größer kaufen, haben Sie einen eigenen Parkplatz, der das Projekt speziell zur Verfügung stellt. Wir haben keine Sorgen zu machen über Parkplätze benötigen, da der Platz für Parkplätze geräumig und genug für alle Bewohner ist. Darüber hinaus konzentriert sich das Projekt auch auf Kunst und Kunstwerke, die in der Eingangshalle und die öffentlichen Bereiche betrachtet werden können; Ein weiteres Highlight ist, dass der Swimmingpool des Projekts ist einzigartig und schön. Es ist jedoch relativ nicht privat, weil es in der Mitte des Gebäudes ist. Insgesamt ist es perfekt! Wenn Sie in eine Immobilie investieren wollen, würde ich diesen Ort als Option empfehlen, weil es das Geld wert ist.
Voll ausgestattete Wohnung, schön modernes Design
Kiara Graland, Dänemark, vor 4 Jahren
Die Wohnung ist bequem. Für mich macht dieser Ort meinen Urlaub in perfekter Bangkok, weil es mit einer Vielzahl von Einrichtungen ausgestattet ist, einen Swimmingpool mit Jacuzzi, einem Fitnesscenter und anderen Premium-Diensten. Es wird auch von Annehmlichkeiten wie Thonglor BTS-Station, Terminal 21 und Bangkok Hospital, nur wenige Minuten entfernt liegt. Sehr gut! Ich bin mit dem Raum beeindruckt wie elegant und sieht gut aus mit perfekter Raumaufteilung. Dieser Ort ist komplett als auch in der Mitte der Stadt.
Ich habe die richtige Wahl Kauf hier
Elijah Murphy, Neuseeland, vor 5 Jahren
Ich habe die richtige Entscheidung. Ich kann sagen, dass das Design und Material verwendeten ist elegant und edel. Auch sind die Einrichtungen so modern. Das Leben hier ist so privat, wie es vier Einheiten auf jeder Etage ist, und auch gibt es einen privaten Aufzug. Für diejenigen, die für Investitionen interessiert kaufen sind, ich glaube, es ist eine gute Option. Wie Sie wissen, ist Thonglor Bezirk eine andere CBD in Bangkok. Es könnte zum Verkauf oder zur Vermietung einfach sein.
Die Katzen sind erlaubt. Ich liebe es!
Shonda Engberg, Australien, vor 5 Jahren
Es ist ein weiteres Luxus-Projekt, dass ich mit seit dem höchsten Gebäude auf Thonglor Straße mit Blick auf einen klareren Blick auf der Stadt als anderes in der Nähe Gebäude beeindruckt bin. Dieser Ort ist unglaublich luxuriös, wo die Lobby mit hochwertigen Materialien aus dem Ausland eingerichtet. Außerdem ist Diverse Möbel von bekannten Designern entworfen, und alles sieht perfekt. Allerdings sind die Startpreise als sehr hoch. Es ist wahrscheinlich, weil es in einem wirtschaftlichen Viertel. So ist das Land Preis hier höher als in anderen Bereichen. Aber es lohnt sich, und es ist geeignet für den Preis im Vergleich mit dem Komfort, dass wir bekommen. Die Leistungen umfassen einen gemeinsamen Bereich mit Premium-Ausstattung und die Haustiere sind auch erlaubt. Diese Wohnung gut paßt viele Bedürfnisse und ist sehr attraktiv für Geschäftsleute.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Monument Thong Lo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Noble Solo
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
572
Verkaufspreis
€100K - €368K
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
€342 - €1.65K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
281
Verkaufspreis
€101K - €837K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
€406 - €3.8K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S.S.P. Tower 1
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€458K
Monatsmieten
€5.71K
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thru Thonglor
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
515
Verkaufspreis
€65.7K - €241K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €1.14K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chapter Thonglor 25
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
288
Verkaufspreis
€91.8K - €190K
Monatsmieten
€431 - €1.14K
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Charn Issara Tower 2
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€634K - €938K
Monatsmieten
€287 - €10.3K
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
€138K - €355K
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
€659 - €1.14K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sage Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€992K - €1.25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
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Name des Projekts
W 8 Thonglor 25
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€254K - €624K
Monatsmieten
€1.65K - €2.16K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
660
Verkaufspreis
€74.8K - €198K
▼ -32.3% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €1.39K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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