2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im TELA Thonglor

(7 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U650492
3% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
111 m² Wohnfläche
15 Geschoss
Jul 2019 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im TELA Thonglor

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 111 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage TELA Thonglor in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €962,000 (€8,660/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 4, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafzimmer 2
Größe 111 m²
Preis pro m² €8,660
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€337/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U650492

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €1,040,000
Hervorragend
€977,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,230,000
Aktueller Verkaufspreis: €962,000 | Geschätzter Mietpreis: €2,510/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €78,000 UNTER (-8%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€337/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
32
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im TELA Thonglor, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: TELA Thonglor
Bauträger: Gaysorn Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)
Etagen: 32
Gebäude: 1
Objekte: 84
Projektfläche: 3,053 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 1.1 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
TELA Thonglor Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grillplatz Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im TELA Thonglor

  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Wellness
    5. Geschoss
  • Clubhaus
    5. Geschoss
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Verfügbare Objekte im TELA Thonglor

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im TELA Thonglor nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €337 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im TELA Thonglor wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom TELA Thonglor und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Wohnung ist hervorragend, die Einrichtungen sind erstaunlich private Aufzug
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
In dem Moment, als ich im Tela ankam, waren alle Sicherheitsvorkehrungen sehr nett und warm. Die Decke des Gemeinschaftsraums war sehr hoch. Die Architektur und Ästhetik der Wohnung sind gut gestaltet.
Ich besaß den Olymp !!
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 3 Jahren
Es klingt verrückt, oder? aber was ich für das Thema gesetzt habe, ist wahr !!! Ich besaß ein Zimmer von diesem Ort für meine gesamte thailändische Familie und fand, dass es sich lohnt, es zu kaufen, wie Sie sehen können, ist der Preis sehr hoch, aber vertrauen Sie mir, hier ist alles so ein Olymp auf Erden. Die Einrichtungen, der öffentliche Raum und einschließlich meiner Raumgestaltung geben mir das Gefühl, dass ich dem Ort der Götter wie Olymp den Rücken liege. Ich bin so überglücklich, das Zimmer von diesem Ort aus zu besitzen.
Luxus-Apartment als andere und komplette Anlagen
Brennan McGee, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich habe seit ca. 6 Monaten hier zu mieten, obwohl der Preis teuer ist, ich denke, dass es sehr sinnvoll ist. Die Projektanlagen können komplett bezeichnet werden, und Sie müssen nur selten gehen, weil es alles abgeschlossen ist. Es gibt Schwimmbäder, Wellnessräume, Gärten und Fitnessräume. Außerdem gibt es auch einen privaten Aufzug. Alles wurde gut gepflegt und repariert. Seit dem Umzug in, gibt es Elemente keine Probleme mit irgendwelchen gebrochen oder beschädigt. Ich denke, die Qualität in Ordnung ist und beeindruckend !!
Es ist das Geld wert
Gladis Treat, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ein hochkarätiges Projekt den Bewohnern ein neues Niveau von Luxus zu geben. Das Äußere ist großartig und luxuriös. Es gibt umfassende Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Clubhaus, ein Yoga-Studio, einen Fitnessraum, etc. Jede Einheit auch einen privaten Aufzug. Das Hotel liegt in einer der besten Lagen von Thonglor, neben einem berühmten Café. Es ist eine großartige Möglichkeit für eine Familie leben, weil das Projekt viele Zimmerarten, angefangen von 2-3 Schlafzimmer. Die Bewohner sind sehr organisiert und qualifiziert. Das Sicherheitssystem ist zuverlässig; der Ort ist das Geld wert.
Ein neues Projekt mit eleganter und schönen Dekoration
Abbie Sandin, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Ein neues Projekt mit eleganten und schönen Dekoration, eine guten Atmosphäre, eine expansiven Lobby, umfangreichen Fitnessgeräten und einem sauberen Pool. Es gibt auch andere Einrichtungen. Es gibt nur 80 Einheiten, mein Leben privat zu machen. Die Zimmer reichen von 2 bis 4 Schlafzimmern, elegant eingerichtet. Das Projekt befindet sich in der Nähe des Donki Department Store, Samitivej Sukhumvit Hospital, und Thonglor BTS.
Privater Luxus und die Investition wert.
Syrina Dombroski, Russland, vor 4 Jahren
Ich mag viel Privatsphäre. Diese Wohnung erfüllt meine hohen Anforderungen. Da das Projekt selbst entworfen ist privat und für meine Familie zu sein, ist es eine sehr elegante und moderne Wohnung mit einem sehr charmant. Ich mag die Aufmerksamkeit zu entwerfen, die für die Bewohner wie uns geeignet ist. Die öffentlichen Bereiche, die die Bewohner in Komfort und Privatsphäre, wie ein modernes Fitnessstudio, Yogaraum, Behandlungsräume und Wellness aufnehmen können, dass ich für eine Massage gehen könnte auch entspannen, das ist ein weiterer guter Service ist, dass ich bin sehr beeindruckt mit dieser Wohnung. Im Zimmer, wo ich lebe, ist sehr privat und recht breit, und eine voll nutzbare Fläche hat. Im Wohnzimmer kann, dass viele Besucher aufnehmen und bringen Freunde zu dem Treffen, zu arbeiten oder sogar entspannen und entspannen. Ich mag den sehr großen Balkon. Wir können kommen, um die Stadt Blick auf hier oder haben eine kleine Party zu entspannen und sehen, was ein anderes Gefühl haben wird. Das Zimmer wurde in Zonen unterteilt, und die verwendeten Materialien installieren waren wirklich Premium- und modern. Die Einrichtungen im Zimmer sind, um meine Bedürfnisse sehr geeignet. Wie für die Privatsphäre, hat das Projekt Glas um den Raum installiert, die den Raum Sonnenschutz eintritt, und die Dicke des Glases sein können, die Außengeräusche hilft zu halten, nicht stören Leben in dem eindrucksvoll Wohn. Dies ist einer der Gründe, warum ich wähle diese TELA Thonglor Wohnung zu kaufen. Die elektrischen Geräte im Raum, die modernen Look schön und sicher ist. Da das Projekt hat sich entschieden, unter Berücksichtigung der Vorteile, Nutzungseffizienz, und sicher, wie Mikrowellenherde aus Italien importiert zu installieren. Das Projekt hat mehr Platz entwickelt, um zusätzliche elektrische Geräte zu installieren, was sehr gut ist. Wenn jemand kochen will, die Küche ist in zwei Teile geteilt: die europäische Küche und Thai Küche. Normalerweise würde ich sagen, dass ich nicht wie das Kochen. Also werde ich es sauber verlassen. Es gibt auch einen Gartenbereich, in dem wir die Waschmaschine und Trockner installieren und verfügen über einen kleinen Raum zum Trocknen von Kleidung.
Wohnung im Herzen der Stadt, bequem zu reisen
Preston Recore, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Ich gehe oft meine Freunde in dieser Wohnung zu treffen. Unser Freund Zimmer ist sehr komfortabel, schöne Dekoration und schöne Möbel, geeignet für den Zimmerpreis. Der gemeinsame Raum ist sauber und geräumig. Das Sicherheitssystem ist sehr gut. Das Projekt sieht auch strenge Maßnahmen zur Verhinderung COVID-19 durch Antiseptikum verwendet und alle Bereiche gründlich zu reinigen. Personen, die die Wohnung betreten wollen, müssen strikt daran halten. Es ist eine sehr gute Sache betrachtet.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom TELA Thonglor

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Waterford Thonglor 11
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
738
Verkaufspreis
€200K
Monatsmieten
€430 - €1.27K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Habitat Sukhumvit 53
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
67
Verkaufspreis
€860K
▼ -33.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.75K - €2.53K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Runesu Thonglor 5
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€145K - €414K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€506 - €1.27K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Khun By Yoo
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
€338K - €2.02M
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
€1.09K - €6.71K
Baujahr
Jul 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Raintree Villa
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€75.7K - €321K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€342 - €3.16K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Heritage Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
€134K - €253K
Monatsmieten
€633 - €1.27K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Private Sukhumvit
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€810K
Monatsmieten
€2.15K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
€810K - €1.16M
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
€2.15K - €2.53K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
281
Verkaufspreis
€121K - €455K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€405 - €1.9K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tidy Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€109K - €142K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
€506 - €810
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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