2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Veranda Phasi Charoen Station

(1 Bewertung)

Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok

Reverenz-ID: U152890

6% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

66 m² Wohnfläche

21 Geschoss

Dez 2020 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Veranda Phasi Charoen Station

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 66 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai Veranda Phasi Charoen Station in Bang Wa, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €109,000 (€1,650/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 24, 2019

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 21

Schlafzimmer 2

Größe 66 m²

Preis pro m² €1,650

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ 2BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€59/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U152890

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €121,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €109,000 | Geschätzter Mietpreis: €559/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €12,000 UNTER (-10%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€59/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Veranda Phasi Charoen Station

Bauträger: Supalai Public Company Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)

Etagen: 34

Gebäude: k. A.

Objekte: 1802

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Phetkasem 48 MRT - 0.3 Km

Ort: Bang Wa, Bangkok

Supalai Veranda Phasi Charoen Station Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Angebot verpasst!

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai Veranda Phasi Charoen Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €59 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai Veranda Phasi Charoen Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €9 pro Quadratmeter.

Phetkasem 48 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai Veranda Phasi Charoen Station und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

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FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Außergewöhnliche Wohnung mit Note 9 von 10 Punkten.

Paul Ed., Australien, vor 2 Jahren

Es ist ein neues Eigentumswohnungs-Projekt, das sowohl sowohl für Standort- als auch für Baumaterialien sowie komplette Einrichtungen wie ein großes Fitnesscenter und ein Sicherheitssystem, das den Anforderungen der Bewohner entspricht. Es ist auch in der Nähe einer Hauptstraße, die günstig ist, um mit dem Personal Auto und die blaue Linie MRT zu reisen, die in nur wenigen Schritten leicht erreichbar ist. Es ist auch in der Nähe der Einkaufszentren und der frischen Lebensmittelmärkte. Dieses Projekt bietet einen geräumigen Bereich mit einem Balkon, der mit zwei Personen zu einem vernünftigen Preis in Bezug auf andere Projekte entspricht.

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