2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Riva Grande

(1 Bewertung)
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Reverenz-ID: U79104
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
145 m² Wohnfläche
14 Geschoss
Nov 2021 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Riva Grande

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 145 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai Riva Grande in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Nov 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €318,000 (€2,190/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafzimmer 2
Größe 145 m²
Preis pro m² €2,190
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Flussblick, Parkblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€147/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U79104

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€147/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Supalai Riva Grande, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Riva Grande
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2021)
Etagen: 37
Gebäude: 3
Objekte: 706
Projektfläche: 18,056 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 5 Km
Ort: Chong Nonsi, Bangkok
Supalai Riva Grande Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Supalai Riva Grande

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Indoor Kinderbereich
    Erdgeschoss
  • Lounge / Salon
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Dachterrasse
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Verfügbare Objekte im Supalai Riva Grande

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai Riva Grande nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €147 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai Riva Grande wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai Riva Grande und ist 5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das Projekt ist im Bau.
Nattapong K., Thailand, vor 3 Jahren
Das neue Projekt von Supalai liegt neben dem Chao Phraya River. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, den ich hohe Erwartungen an hatte. Die Atmosphäre des Projekts ist sehr luxuriös und modern. Es gibt viele allgemeine Bereiche, in denen sich die Bedürfnisse von Bewohnern aller Geschlechter und Altersgruppen erfüllen. Am wichtigsten ist, dass das Projekt auf die Sicherheit von Bewohnern, wie dem Zugangs- und Feueralarmsystem, konzentriert, was ich denke, ist sehr notwendig. Die Lage des Projekts ist auch auf der Rama III-Straße, die sehr günstig ist, leicht zu verschiedenen Orten und in der Nähe der Schnellstraße zu reisen. Was den öffentlichen Verkehrsmitteln befindet, gibt es direkt vor dem Projekt eine Bushaltestelle, oder Sie können ein Motorrad-Taxi in Chong Nonsi BTS oder MRT nehmen, das ca. 5 bis 5 km ist. ein Weg. Neben dem Projekt gibt es Convenience-Shops, Geschäfte und Restaurants zur Auswahl.
Bangkok
Chong Nonsi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Supalai Riva Grande

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Arden Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€401K - €507K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
€1.65K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PM Riverside
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€685K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€1.78K - €3.3K
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Welton Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
€1.74M - €2.25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal River Place
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
€254K - €888K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cote Maison Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€401K - €469K
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Krung Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€444K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
1296
Verkaufspreis
€62.2K - €198K
▼ -10.8% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €1.4K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SV City Rama 3
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
1125
Verkaufspreis
€63.4K - €419K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
€228 - €634
Baujahr
Jun 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan 365 By LPN
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
€685K
Monatsmieten
€4.57K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
719
Verkaufspreis
€50.2K - €124K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Im Bau
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