2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Loft Chaeng Wattana

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Bang Talat, Pak Kret,Nonthaburi
Reverenz-ID: U72580
5% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
61 m² Wohnfläche
26 Geschoss
Okt 2017 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Loft Chaeng Wattana

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 61 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai Loft Chaeng Wattana in Bang Talat, Nonthaburi und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €107,000 (€1,750/m²) erwerben oder diese für €457 im Monat mieten.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 26
Schlafzimmer 2
Größe 61 m²
Preis pro m² €1,750
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€54/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U72580

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €133,000
Hervorragend
€81,200
Gut
Fair
Überteuert
€134,000
Aktueller Verkaufspreis: €107,000 | Monatliche Miete: €457/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €26,000 UNTER (-20%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Nonthaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€107,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€54/Mo.
Mietepreis
€457/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Loft Chaeng Wattana
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2017)
Etagen: 28
Gebäude: k. A.
Objekte: 345
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Nonthaburi Civic Center MRT - 5.7 Km
Ort: Bang Talat, Nonthaburi
Supalai Loft Chaeng Wattana Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Supalai Loft Chaeng Wattana

Kaufen 3 Mieten 8
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai Loft Chaeng Wattana nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €54 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai Loft Chaeng Wattana wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €9 pro Quadratmeter.
Nonthaburi Civic Center MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai Loft Chaeng Wattana und ist 5.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bang Talat

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Projekte in der Nähe vom Supalai Loft Chaeng Wattana

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Base Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
1231
Verkaufspreis
€41.9K - €110K
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
€165 - €431
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NUE Noble Chaengwattana
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
813
Verkaufspreis
€62.2K - €101K
Monatsmieten
€218 - €431
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grene Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
€114K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€203 - €457
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atmoz Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
626
Verkaufspreis
€44.4K - €72.3K
Monatsmieten
€165 - €304
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Mono Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
921
Verkaufspreis
€61.4K - €150K
Monatsmieten
€254 - €304
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yingruay Niwet
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
€86.3K - €200K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Seed Chaeng Watthana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
€42.6K
Monatsmieten
€140
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Resta Resort Condominium
Ort
Thung Song Hong, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
€81.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Song Hong, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
€1.67M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Pongpet
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
239
Verkaufspreis
€24.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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