2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang

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Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U1003076
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
60 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Dez 2012 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €104,000 (€1,730/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 18, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 60 m²
Preis pro m² €1,730
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1003076

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €166,000
Hervorragend
€106,000
Gut
Fair
Überteuert
€219,000
Aktueller Verkaufspreis: €104,000 | Geschätzter Mietpreis: €560/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €62,000 UNTER (-37%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€104,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 875
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 0.9 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang

Kaufen 6 Mieten 9
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €46 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €8 pro Quadratmeter.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Huai Khwang

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Projekte in der Nähe vom Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1414
Verkaufspreis
€37.8K - €96.4K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€178 - €558
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Subkaew Tower
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€38.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1844
Verkaufspreis
€63.4K - €152K
▲ 15.7% überbewertet
Monatsmieten
€216 - €507
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Living Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€42.9K - €183K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€203
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
597
Verkaufspreis
€60.6K - €88.8K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €507
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
L Style Condo
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
167
Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Wellington
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1002
Verkaufspreis
€96.4K - €888K
▲ 10.2% überbewertet
Monatsmieten
€355 - €3.55K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
COBE Ratchada-Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1612
Verkaufspreis
€91.3K - €151K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€77.1K - €101K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Groove Muse Ratchada 7
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
€77.1K - €148K
▲ 1.4% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
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