2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon

(2 Bewertungen)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U157057
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
148 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Dez 2009 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 148 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €175,000 (€1,180/m²) erwerben oder diese für €811 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 23, 2023
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafzimmer 2
Größe 148 m²
Preis pro m² €1,180
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€150/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U157057

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €265,000
Hervorragend
€276,000
Gut
Fair
Überteuert
€276,000
Aktueller Verkaufspreis: €175,000 | Monatliche Miete: €811/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €90,000 UNTER (-34%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phetchaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€175,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€150/Mo.
Mietepreis
€811/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 3
Gebäude: k. A.
Objekte: 12
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 3.1 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon

Kaufen 7 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €150 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon und ist 3.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Wohnung in der Nähe von Hua Hin Beach Geräumiger Pool Neben einem Fünf-Sterne-Hotel
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Schöne Wohnung, Gebäude auf zwei Seiten geteilt (Nord und Süd) In der Mitte befindet sich ein langer Pool, der die beiden Gebäude zum Sheraton Hotel flankiert. Sie können die Fitness und Einrichtungen des Hotels nutzen. Gegenüber der FN-Steckdose befindet sich ein 24-Stunden-Sicherheitssystem. Es gibt Restaurants nicht weit vom Beamten entfernt oder Sie können vom Hotel aus essen. Neben der Petchkasem Road Bequemes Reisen
Große Auswahl für Urlaub Wohnung
Hannah Muller, Deutschland, vor 4 Jahren
Ich habe die richtige Entscheidung hier als Ferienmieteigentumswohnung zu wählen. Das Zimmer, das ich gekauft ist ein Ein-Zimmer-Zimmer, und es sieht sehr geräumig und mit einer guten Raumzuweisung. Die Ausrüstung wird gestellt. Es ist als sehr praktisch, weil es sowohl im Teil des Orts und der Wohnbereich bietet alle Resort-Stil Einrichtungen. Außerdem ist das Management-System perfekt. Es gibt immer Personal zur Verfügung, uns zu unterstützen. In Bezug auf die Lage, ist es sehr ausgezeichnet, da es ein wenig weg von Cha-Am Beach. Die Atmosphäre ist ruhig und geeignet für Entspannung. Diejenigen, die Fotos machen möchte sollte es nicht verpassen, da Venezia Hua Hin ist und eine schicke schwimmenden Markt in der Nachbarschaft. Ich kann versichern, dass Sie absolut zufrieden sind. Last but not least, würde ich sagen, dass dieser Ort nicht weit von Bangkok. Es dauert nur ein paar Stunden zu reisen, so ist es sehr geeignet für alle, die einen Urlaub von bester Qualität Wohnung suchen. Reisen ist nicht schwer.
Phetchaburi
Cha-Am

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Blue Lagoon
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€183K - €629K
Monatsmieten
€887 - €1.77K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan San Kraam
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
€105K - €634K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €1.95K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Ninth Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
€71.3K - €346K
▼ -7.1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Q Seaside Huahin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
€180K - €887K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saenkhram Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€103K - €426K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VIP Condochain Cha-Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
€42.3K - €241K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€482
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rimhad Condo
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
204
Verkaufspreis
€223K - €964K
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Bun Lorm
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eeden Village
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
€202K - €288K
▲ 6.8% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Leo Gardens
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€63.4K - €119K
▼ -19.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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