2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sari by Sansiri

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Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Reverenz-ID: U668622
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
77.27 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Jan 2013 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sari by Sansiri

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 77.27 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sari by Sansiri in Bang Chak, Bangkok und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €216,000 (€2,790/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 5, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 77.27 m²
Preis pro m² €2,790
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€88/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U668622

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €168,000
Hervorragend
€182,000
Gut
Fair
Überteuert
€212,000
Aktueller Verkaufspreis: €216,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,010/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €48,000 ÜBER (29%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€216,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€88/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Sari by Sansiri, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Sari by Sansiri
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 192
Projektfläche: 3,320 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Punnawithi BTS - 0.3 Km
Ort: Bang Chak, Bangkok
Sari by Sansiri Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Sari by Sansiri

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    8. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

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Verfügbare Objekte im Sari by Sansiri
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sari by Sansiri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €88 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Punnawithi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sari by Sansiri und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Bangkok
Bang Chak

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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
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Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
The Tree Sukhumvit 64
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
149
Verkaufspreis
€72.3K - €211K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €964
Baujahr
Apr 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
365
Verkaufspreis
€68.5K - €155K
▼ -12% unterbewertet
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€241 - €786
Baujahr
Jan 2015
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Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
€58.4K - €83.7K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €634
Baujahr
Jan 2016
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Fertiggestellt
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The Link Sukhumvit 64
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
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▲ 5% überbewertet
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Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
262
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The Room Sukhumvit 64
Ort
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Whizdom The Exclusive
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Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
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141
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€65.7K - €144K
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k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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