2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Saladaeng One

(5 Bewertungen)
Si Lom, Bang Rak,Bangkok
Reverenz-ID: U1036422
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
114.37 m² Wohnfläche
14 Geschoss
Dez 2018 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Saladaeng One

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 114.37 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Saladaeng One in Si Lom, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,090,000 (€9,530/m²) erwerben oder diese für €3,420 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 12, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafzimmer 2
Größe 114.37 m²
Preis pro m² €9,530
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€261/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1036422

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,090,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€261/Mo.
Mietepreis
€3,420/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Saladaeng One
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Etagen: 33
Gebäude: 1
Objekte: 187
Projektfläche: 3,182 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Si Lom MRT - 0.4 Km
Ort: Si Lom, Bangkok
Saladaeng One Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Saladaeng One

  • Grünflächen
    16. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    30. Geschoss
  • Fitnessstudio
    30. Geschoss
  • Lounge / Salon
    31. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    31. Geschoss

Verfügbare Objekte im Saladaeng One

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Saladaeng One nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €261 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Saladaeng One wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €23 pro Quadratmeter.
Si Lom MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Saladaeng One und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus und teure Wohnung, aber sehr gut und Qualität
Josie Everson, Deutschland, vor 4 Jahren
Die Wohnung hat hier nur kurz abgeschlossen ist, und alles sieht sehr spektakulär. Anfangs habe ich mochte es nicht sehr viel, aber mein Mann wählte und wurde mit dem Design beeindruckt. Das Gebäudedesign war so hervorragend und modern. Wir leben in dem Zimmer im 22. Stock, es ist 1 Schlafzimmer Größe und ist nicht ganz Besonderes. Das Besondere ist die Einrichtungen am 30. -31st Etage, ob es eine Sky Lounge, ein Fitness-Studio ist, und einen Himmel Pool. Hier ist ein angemessener Preis, und es gibt einen Shuttle-Bus zum Sala Daeng BTS auch.
In der Nähe von Lumpini MRT, Silom MRT, und Rama IV Straße
Camila Hinkley, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Die Ein-Zimmer-Einheit, die ich gekauft ist auf der 14. Etage. Das Zimmer verfügt über ausgezeichnete Qualität Möbel. Nach dem stressigen Arbeit, kann ich Lumpini Park, und der Blick auf die Stadt ist atemberaubend, was mir das Gefühl, entspannt und komfortabel genießen. Ein weiterer perfekter Ort im Projekt ist das Schwimmbad, wo ich oft schwimmen, während die Aussicht genießen. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Lumpini MRT, Silom MRT, und Rama IV Road, so dass es bequem sowohl von einem privaten Auto oder ein Skytrain zu reisen.
Schöne Wohnung, gute Atmosphäre in der Nähe von Lumpini Park
Horace Dejohn, Irland, vor 4 Jahren
Es ist ein Luxus-Apartment befindet sich in der Nähe von Lumpini Park, wo wir Grünflächen jeden Morgen vor der Arbeit, nach der Arbeit und an den Feiertagen sehen. Es ist vorteilhaft für die Gesundheit der Stadt Menschen, weil wir jeden Tag mit vielen Verunreinigungen konfrontiert sind. Es ist gut, dass wir in einer Wohnung in der Nähe zur Natur sind. Auch gibt es viele Restaurants in der Nachbarschaft wählen und in der Nähe der Silom MRT-Station, bequem zu reisen überall.
Awesome place!
Anthony Genthner, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Mein japanischer Freund lebt hier. Die Atmosphäre des Projektes hier ist sehr luxuriös. Die Lobby ist schön und riecht auch schön. Das Personal ist gut ausgebildet und hilfsbereit, und der Parkplatz ist auch geräumig und ausreichend. Das Zimmer ist sehr große Dekoration. Ich will kaum etwas haha ​​berühren. Der Blick auf den Pool ist atemberaubend. Auch die Lage ist gut hier. Auch in dem geschäftigen Sathorn Bereich, können Sie immer noch eine ruhige Atmosphäre. Einfach super!
Neue Hochhaus-Wohnung im Herzen von Silom Bereich
Enola Mccathy, Australien, vor 5 Jahren
Wohnung in dem Silom Bereich mit einer großartigen Atmosphäre. Die Projektmitarbeiter begrüßte mich herzlich, und die Lobby Halle ist schön und stilvoll in einem modernen Sinn gestaltet. Das 1-Zimmer Interieur sieht genauso gut, weil die Farbgebung der Raumdekoration, macht den Raum schön aussehen. Die Einrichtung ist auch die Qualität und modern. Es ist sehr beeindruckend. Darüber hinaus gibt es viele Einrichtungen wie einen Fitnessraum, ein Schwimmbad, Jacuzzi und eine Lounge, die sehr Prämie für die Bewohner sind. Außerdem können Sie reisen bequem, weil es in der Nähe der Silom MRT, nur 600 Meter. Sie können nach Ihren Bedürfnissen ein Taxi nehmen.
Bangkok
Si Lom

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Saladaeng One

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Royal Saladaeng
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€761K - €1.17M
Monatsmieten
€2.28K - €3.04K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Focus on Saladaeng
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€215K
Monatsmieten
€545 - €761
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Legend Saladaeng
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€304K - €1.1M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €2.54K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit Central Park
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
665
Verkaufspreis
€1.21M - €1.52M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit Parkside
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
230
Verkaufspreis
€710K
▲ 26% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Saladaeng Residences
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
€317K - €735K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€913 - €2.28K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Silom Grand Terrace
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
226
Verkaufspreis
€431K - €710K
Monatsmieten
€456 - €1.77K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Icon Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
720
Verkaufspreis
€279K - €538K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Silom Condominium
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
€444K - €522K
Monatsmieten
€989 - €1.77K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Silom Terrace
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
€127K - €431K
Monatsmieten
€355 - €1.14K
Baujahr
Dez 2001
Baustatus
Fertiggestellt
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