2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Prom Phaholyothin 2

(1 Bewertung)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Reverenz-ID: U277073
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
100 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Dez 2009 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Prom Phaholyothin 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Prom Phaholyothin 2 in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €330,000 (€3,300/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / KinoMedienraum / Kino Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 16, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafzimmer 2
Größe 100 m²
Preis pro m² €3,300
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€13/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U277073

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €609,000
Hervorragend
€591,000
Gut
Fair
Überteuert
€662,000
Aktueller Verkaufspreis: €330,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €279,000 UNTER (-46%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€330,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€13/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Prom Phaholyothin 2
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 122
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ari BTS - 0.3 Km
Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
Prom Phaholyothin 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Prom Phaholyothin 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Prom Phaholyothin 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €13 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ari BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Prom Phaholyothin 2 und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine ruhige Wohnung
Robby W., Australien, vor 8 Jahren
Ich bin vor 2 Wochen hierher gezogen. Der Zimmer, den ich gemietet habe, ist eine 2-Zimmer-Einheit, die mit hochwertigen Möbeln eingerichtet ist. Der Innenraum ist in klare Proportionen unterteilt, aber die Klimaanlage im Schlafzimmer ist nicht kalt und ziemlich laut, weil sie lange verwendet wurde. Der Gemeinschaftsbereich verfügt über alle Annehmlichkeiten, darunter ein großes Außenpool mit Blick auf die Stadtblick und das Fitnessstudio. Obwohl die Übungsgeräte neu ist, ist es in gutem Zustand und einsatzbereit. Das Projekt befindet sich jedoch in der Nähe des Einkaufszentrums La Villa, wodurch es bequem ist, alles zu kaufen. Darüber hinaus dauert es ca. 10 Minuten, bis der ARI BTS-Sender von der Wohnung entfernt ist. Insgesamt ist es eine schöne und ruhige Wohnung, die ideal zum Leben ist.
Bangkok
Sam Sen Nai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Prom Phaholyothin 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
D'Rouvre Condominium
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€233K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SAVVI Phahol - Ari
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€165K
Monatsmieten
€458
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.79M - €1.92M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D'Memoria
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
123
Verkaufspreis
€99.2K - €186K
Monatsmieten
€432
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SAVVI Phahol 2
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€279K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Around Ari
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
611
Verkaufspreis
€138K - €302K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
€558
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tempo Phaholyothin
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€223K - €241K
Monatsmieten
€406 - €710
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via ARI
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
€203K - €1.17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Siamese Ratchakru
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
282
Verkaufspreis
€116K - €596K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €938
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centric Ari Station
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
516
Verkaufspreis
€114K - €243K
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €887
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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