2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Phrom Phong

(4 Bewertungen)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U643240
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
53.53 m² Wohnfläche
10 Geschoss
Jan 2017 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Phrom Phong

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 53.53 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Park Origin Phrom Phong in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €330,000 (€6,160/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 4, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 10
Schlafzimmer 2
Größe 53.53 m²
Preis pro m² €6,160
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Building 2
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€88/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U643240

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €313,000
Hervorragend
€294,000
Gut
Fair
Überteuert
€372,000
Aktueller Verkaufspreis: €330,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,100/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €17,000 ÜBER (5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€330,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€88/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Park Origin Phrom Phong, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Park Origin Phrom Phong
Bauträger: Origin Property
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
Etagen: 51
Gebäude: 4
Objekte: 940
Projektfläche: 11,420 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.7 Km
Ort: Khlong Tan, Bangkok
Park Origin Phrom Phong Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Park Origin Phrom Phong

  • Co-Working Space / Konferenzraum
    49. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    50. Geschoss
  • Fitnessstudio
    49. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    49. Geschoss
  • Grünflächen
    49. Geschoss

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Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Park Origin Phrom Phong nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €88 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Park Origin Phrom Phong wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Park Origin Phrom Phong und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein hohes Gebäude in Phrom Phong Gebiet
Emma Latson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Das Hallenbad bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Eine breite Palette von Aktivitäten umfasst einen Billardtisch, Boxring, Fitness und Yoga-Raum. Bequemer Transport, in der Nähe Phrom Phong BTS, nur 650 Meter entfernt. Das Projekt hat eine gute und ruhige Atmosphäre. Das Zimmer ist sehr einladend und gut eingerichtet mit führenden Markenmöbeln. Das Personal ist höflich und hilfsbereit. Schade, dass die Wand ziemlich dünn ist, so dass ich manchmal meine Nachbarn Argumente hören konnte.
Es ist ein großartiger Ort in Bangkok zu bleiben.
Peter Treese, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Es ist ein großartiger Ort in Bangkok zu bleiben. Ich wählte dieses Hotel aufgrund der Bewertungen. Nun, wie erwartet, alles ist perfekt! Da die Lage in der Nähe des Emporium ist, nimmt der EmQuartier und Phrom Phong Station, weniger als 10 Minuten zu Fuß. Das Zimmer, das ich gemietet verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, recht groß. Ich mag die moderne Gestaltung des Raumes. Jedes Möbelstück ist sehr stilvoll. Die Einrichtungen sind ausgezeichnet. Ich mag den Poolbereich mit Jacuzzi sowie. Auch kann ich den Blick auf der Stadt als auch sehen. Fabelhaft! Ich bin so mit diesem Ort beeindruckt. Auf jeden Fall ist der Mietpreis sehr hoch auch.
Gute Lage in der Nähe von Phrom Phong BTS
Peter Mckey, Deutschland, vor 4 Jahren
Ich kaufte die Wohnung im letzten Jahr. Der Innenraum ist geräumig, und das Mobiliar der Zimmer ist schön. Mein Mann und ich beschlossen, dieses Zimmer für unsere Familie zu verbringen Leben bequemer zu kaufen. Es ist leicht zu Arbeit und Schule zu gehen, wie es zu Phrom Phong BTS Nähe, nur 10 Minuten zum Bahnhof. Es machte mein Mann und Kinder sparen Zeit. Außerdem bietet das Projekt ein hohes Maß an Sicherheit mit ausgezeichneten Sicherheitswachen. Darüber hinaus gibt es komplette und moderne Einrichtungen, einen Gemeinschaftspool mit, einen Fitnessraum, Gärten, einen Yoga-Raum, Jacuzzi, usw. Insgesamt ist sie paßt meine Bedürfnisse und den Wert der bezahlten Preis.
Die Wohnung ist gut für alles, aber das Zimmer ist nicht schalldicht.
Akiko Watanabe, Japan, vor 4 Jahren
Die Wohnung hier ist in der Regel gut und bequem für unterwegs. Ich kann nur für etwa 5-10 Minuten zu Phrom Phong BTS entfernt. Taxen sind, die durch die ganze Zeit in dieser Gasse, so ist es leicht zu erreichen. An freien Tagen, gehe ich selten aus, weil das Projekt eine komplette Einrichtung, zB Vor-Ort-Geschäften und Restaurants. Wie auch immer, scheint das Projekt rund um voll, aber das Projekt vor Ort ist ruhig und sicher. Die Mitarbeiter sind auch sehr freundlich und sprechen Englisch. Es gibt einen Reinigungsservice und hilft den Bewohnern die ganze Zeit. Darüber hinaus gibt es einen Swimmingpool auf dem Dach. Sie können den Fluss Chao Phraya Aussicht und den Blick auf der Stadt sehen; es ist so schön. Der einzige Nachteil ist, dass ich das Gefühl, dass die Wände selten schalldicht sind. Ich habe gehört, eine Menge Lärm aus dem Nebenzimmer !!
Bangkok
Khlong Tan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Park Origin Phrom Phong

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
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Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
The Park at EM District
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
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Monatsmieten
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The Emporio Place
Ort
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Wohneinheiten
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▲ 0.4% überbewertet
Monatsmieten
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Fertiggestellt
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Le Raffine Sukhumvit 24
Ort
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Wohneinheiten
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▼ -10% unterbewertet
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Aguston Sukhumvit 22
Ort
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▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €3.8K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serene Place Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€139K - €360K
▼ -13.7% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.9K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bright Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
292
Verkaufspreis
€254K - €1.05M
▼ -14.1% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €6.09K
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
Ideal 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
34
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▲ 8% überbewertet
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Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nest Sukhumvit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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▼ -10.2% unterbewertet
Monatsmieten
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Baustatus
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Name des Projekts
Baan Siri 24
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Monatsmieten
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Baujahr
Dez 2006
Baustatus
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Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€355K - €558K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.03K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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