2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Above Wireless Ruamrudee

(1 Bewertung)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Reverenz-ID: U1058276
4% Mietrendite
Vermietet bis Jan 25, 2026
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
90 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Jan 2019 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Above Wireless Ruamrudee

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 90 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Noble Above Wireless Ruamrudee in Lumphini, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €368,000 (€4,090/m²) erwerben oder diese für €1,270 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 14, 2022
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafzimmer 2
Größe 90 m²
Preis pro m² €4,090
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€183/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1058276

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€368,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€183/Mo.
Mietepreis
€1,270/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Noble Above Wireless Ruamrudee
Bauträger: Noble Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 104
Projektfläche: 20,072 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phloen Chit BTS - 1 Km
Ort: Lumphini, Bangkok
Noble Above Wireless Ruamrudee Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grillplatz Grillplatz
Lounge / Salon Lounge / Salon
Golfsimulator Golfsimulator
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Noble Above Wireless Ruamrudee

  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Lounge / Salon
    2. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Noble Above Wireless Ruamrudee

Kaufen 4 Mieten 9
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Noble Above Wireless Ruamrudee nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €183 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble Above Wireless Ruamrudee wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Phloen Chit BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble Above Wireless Ruamrudee und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
1.5 Monate nach Vertragsunterzeichnung
15%
3. Rate
3 Monate nach Vertragsunterzeichnung
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Moderne Eigentumswohnung
Fatima Ali, Vereinigte Arabische Emirate, vor 4 Jahren
Diese moderne Wohnanlage ist bezugsfertig. Meine 1-Bett-Eigentumswohnung hat eine weitläufige Wohnfläche von 85 Quadratmetern, was im Vergleich zu denen in anderen Eigentumswohnungen anständig ist. Ich liebe die Möbel für ihre Haltbarkeit und Einrichtung, perfekt! Der Gemeinschaftsbereich verfügt über ein umfassendes Angebot an Einrichtungen wie einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio und einen großen, üppigen Garten, der beruhigend wirkt. Das Projekt befindet sich in der Witthayu Road, einer der verkehrsreichsten Straßen der Stadt. Ich empfahl die Verwendung des BTS Skytrain. Die nächstgelegene Station ist die etwa 1,2 Kilometer entfernte Ploenchit Station, die zu Fuß erreichbar ist. Ich dachte, es wäre am Anfang weit weg, aber ich gewöhne mich jetzt daran.
Bangkok
Lumphini

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Noble Above Wireless Ruamrudee

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Maestro 02 Ruamrudee
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
€117K - €228K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€431 - €939
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SOCIO Ruamrudee
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
67
Verkaufspreis
€101K - €165K
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €634
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Preen By Sansiri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€254K - €736K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.41K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Ruamrudee
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
€170K - €172K
Monatsmieten
€634 - €3.81K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Navin Court
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€228K - €761K
▲ 0.7% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.01K
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ploenchit
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
€122K - €1.14M
▼ -48.5% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.9K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prive by Sansiri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€495K - €1.11M
▲ 5.5% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €3.3K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Crystal Garden
Ort
Khlong Toei, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
€209K - €761K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
€1.4K - €1.9K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Omni Tower Sukhumvit Nana
Ort
Khlong Toei, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€95.1K - €228K
▼ -48.5% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.27K
Baujahr
Dez 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tempo Ruamrudee
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€123K - €195K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
€444 - €1.01K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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