2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Muniq Langsuan

(2 Bewertungen)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Reverenz-ID: U1042674
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
85.50 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Jul 2021 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Muniq Langsuan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 85.50 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Muniq Langsuan in Lumphini, Bangkok und wurde im Jul 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €583,000 (€6,820/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 17, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafzimmer 2
Größe 85.50 m²
Preis pro m² €6,820
Haustiere Erlaubt
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€260/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1042674

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€260/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Muniq Langsuan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Muniq Langsuan
Bauträger: Major Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2021)
Etagen: 28
Gebäude: 1
Objekte: 166
Projektfläche: 2,260 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadamri BTS - 0.7 Km
Ort: Lumphini, Bangkok
Muniq Langsuan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Muniq Langsuan

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Lounge / Salon
    Dachterrasse
Close
Angebot verpasst!
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Muniq Langsuan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €260 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Muniq Langsuan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €30 pro Quadratmeter.
Ratchadamri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Muniq Langsuan und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Exzellenter Service!
Hannah Choi, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Das Projekt ist in einer großartigen Lage in der Gegend Ploenchit gelegen, in der Nähe von Lumpini Park, und auch in der Nähe Ratchadamri BTS. Es ist die höchsten luxuriösen Gebäude mit allen Einrichtungen wie ein Garten, ein Schwimmbad, eine Bibliothek und einer Empfangshalle. Das Zimmer Innenraum ist großartig mit anständigen Möbeln auch. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, aber Sie können den Musterraum besuchen. Der Verkäufer bietet auch einen exzellenten Service. Ich bin sehr mit dem Service vom ersten Schritt beeindruckt.
Neues Projekt, sehr gute Lage
Oneida Whitaker, Spanien, vor 4 Jahren
Ich hatte eine Chance, das MUNIQ Langsuan Projekt zu besuchen, die vor kurzem ins Leben gerufen wurde. Die Einführung Preise sind relativ hoch, aber es lohnt Investition, da das Projekt als Grundeigentum verkauft Eigentümern. Es ist gut für Investitionen. Ich bin mit der Lage beeindruckt, wie es in der Nähe Lumpini Park, Einkaufszentren und verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie MRT und BTS-Shopping. Zum Beispiel Ratchadamri, Asoke und Ploen Chit BTS zu bequem überall hin. Außerdem, um das Projekt konzentriert sich auf die Bedürfnisse der Städte bleiben näher an der Natur. Der Innenraum ist luxuriös eingerichtet und passt den Preis. Darüber hinaus gibt es komplette Einrichtungen, darunter einen Fitnessraum, Jacuzzi, usw. Im Allgemeinen ist es ein neues attraktives Projekt ist zu kaufen.
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Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Sindhorn Tonson
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€505K - €745K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€2.48K - €3.8K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
€390K - €3.42M
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€2K - €13.9K
Baujahr
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Nimit Langsuan
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Im Bau
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Ort
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32
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Monatsmieten
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
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Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€366K - €1.3M
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Monatsmieten
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Baustatus
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Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
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145
Verkaufspreis
€200K - €520K
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Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
Q Langsuan
Ort
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▲ 0.9% überbewertet
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Baustatus
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