2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Lutino

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Talat Khwan, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Reverenz-ID: U83387
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
45 m² Wohnfläche
Dez 2014 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Lutino

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Lutino in Talat Khwan, Nonthaburi und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €57,600 (€1,280/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss k. A.
Schlafzimmer 2
Größe 45 m²
Preis pro m² €1,280
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€51/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U83387

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €87,500
Hervorragend
€56,400
Gut
Fair
Überteuert
€111,000
Aktueller Verkaufspreis: €57,600
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €29,900 UNTER (-34%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Nonthaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€57,600
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€51/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Lutino
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 49
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Nonthaburi Civic Center MRT - 0.7 Km
Ort: Talat Khwan, Nonthaburi
Lutino Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €51 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lutino wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Nonthaburi Civic Center MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Lutino und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Privacy Rewadee
Ort
Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
312
Verkaufspreis
€29.4K - €45.4K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Than Fa Residence
Ort
Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
608
Verkaufspreis
€12.7K - €15.2K
Monatsmieten
€101
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Knightsbridge Tiwanon
Ort
Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
373
Verkaufspreis
€68.2K - €152K
Monatsmieten
€355 - €634
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
€31.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
U Delight Rattanathibet
Ort
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
989
Verkaufspreis
€46.9K - €106K
▼ -8.5% unterbewertet
Monatsmieten
€177 - €431
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Budget Condo Tiwanon
Ort
Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
238
Verkaufspreis
€48.2K
▲ 30% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tempo M Tiwanon
Ort
Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
€40.3K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
€38K - €40.5K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
€152
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vio Khaerai
Ort
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
€64.7K - €107K
Monatsmieten
€165 - €380
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
635
Verkaufspreis
€39.3K - €456K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€228
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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