2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ladprao 18

(1 Bewertung)
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Reverenz-ID: U1036474
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
55 m² Wohnfläche
9 Geschoss
Dez 2010 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ladprao 18

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 55 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Life Ladprao 18 in Chomphon, Bangkok und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €144,000 (€2,610/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 14, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 9
Schlafzimmer 2
Größe 55 m²
Preis pro m² €2,610
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€49/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1036474

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €151,000
Hervorragend
€153,000
Gut
Fair
Überteuert
€165,000
Aktueller Verkaufspreis: €144,000 | Geschätzter Mietpreis: €722/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€144,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€49/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Life Ladprao 18, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Life Ladprao 18
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
Etagen: 32
Gebäude: k. A.
Objekte: 456
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 0.4 Km
Ort: Chomphon, Bangkok
Life Ladprao 18 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im Life Ladprao 18

Kaufen 10 Mieten 9
Verfügbare Objekte im Life Ladprao 18
€93,800
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Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao 18
€202,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao 18
€144,000
€2,610/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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€81,100
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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€127,000
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao 18
€127,000€147,000
€2,310/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao 18
€152,000
€2,760/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€152,000
€2,760/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao 18
€118,000
€2,940/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Life Ladprao 18 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €49 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Life Ladprao 18 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Wohnung in der Nähe von BTS
Sithichok B., Thailand, vor 7 Jahren
Ich habe diese Wohnung seit fast 3 Jahren mieten. Mein Zimmer ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer. Es ist geräumig, komplett eingerichtet und in eine Küche und ein Wohnzimmer aufgeteilt, eingebildet, um sich zu bewegen. Der Balkon ist ziemlich groß. Es ist gut, da ich dort meine Kleider trocknen kann. Am wichtigsten ist, dass das Projekt viele Einrichtungen für die Bewohner umfasst. Es gibt ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, einen Garten, Parkplätze und einen Wachmann im Dienst von 24 Stunden am Tag. Ich persönlich mag den Standort, weil es in der Nähe meines Arbeitsplatzes liegt, in der Nähe von Lat Phroo MRT, lokalen Restaurants, Einkaufszentren usw., glaube ich, dass dieser Standort ideal für meinen Lebensstil ist.
Bangkok
Chomphon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Life Ladprao 18

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Maru Ladprao 15
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
332
Verkaufspreis
€134K - €241K
▲ 33% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.06K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modiz Ladprao 18
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
€75.8K - €101K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One Ladprao 15
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€77K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €482
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Ladprao 17
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
339
Verkaufspreis
€73.5K - €81.1K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€279
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Levo Ladprao 18 Project 1
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
€59.6K - €63.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PHILO Ladprao 18
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
€157K
Monatsmieten
€1.9K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One Ladprao 18
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€43.1K - €150K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Issara Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
561
Verkaufspreis
€76.1K - €2.79M
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
€302 - €1.77K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
LIB Ladprao 20
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
€55.8K - €65.9K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €254
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
517
Verkaufspreis
€77.3K - €177K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €482
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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