2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Le Premier 1

(1 Bewertung)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1045740
5% Mietrendite
Vermietet bis Apr 1, 2025
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
171 m² Wohnfläche
9 Geschoss
Jan 1992 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Le Premier 1

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 171 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Le Premier 1 in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Jan 1992 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €393,000 (€2,300/m²) erwerben oder diese für €1,650 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 25, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 9
Schlafzimmer 2
Größe 171 m²
Preis pro m² €2,300
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Le Premier 1
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€173/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1045740

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€393,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€173/Mo.
Mietepreis
€1,650/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Le Premier 1
Bauträger: Le Premier
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1992)
Etagen: 21
Gebäude: 1
Objekte: 68
Projektfläche: 2,156 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.1 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Le Premier 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Squash-Platz Squash-Platz
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Le Premier 1

  • Gemeinschaftspool
    8. Geschoss
  • Fitnessstudio
    8. Geschoss

Verfügbare Objekte im Le Premier 1

Kaufen 8 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Le Premier 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €173 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Le Premier 1 und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Wohnung mit Einrichtungen
Oscar Karlsson, Schweden, vor 9 Jahren
Mein enger Freund bleibt in dieser Wohnung, so habe ich eine Chance, ihn sehr oft zu besuchen. Im Sommer zog ich mit ihm manchmal zu bleiben, weil sein Zimmer eine 2-Zimmer-Einheit ist, die sehr komfortabel und geräumig ist. Es ist in einem modernen Stil mit roten Eichenholzböden. Die Lage ist inmitten Wohlstand wie Einkaufszentren, Schulen, Büros und die BTS, nur 450 Meter entfernt! Ich gehe nur für 5 Minuten. Aber meistens ziehe ich mein Auto mit Sukhumvit Expressway fahren, da es sehr bequem ist. Ich habe nie viel Zeit in öffentlichen Bereichen wie der Pool und Fitnessraum verpasst, wenn ich hier bin. Obwohl ich nicht ansässig bin, behandelt das Personal hier sehr freundlich ich, als ob ich das Zimmer hier gehört. Sie betreffen die Sicherheit der Bewohner. Jedes Mal, wenn ich mein Auto auf den Parkplatz fahren, wird die Wache immer erneut prüfen.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Le Premier 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Las Colinas
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€284K - €4.31M
▼ -16.8% unterbewertet
Monatsmieten
€837 - €8.37K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Muniq Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
€210K - €1.83M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€583 - €2.26K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Celes Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
217
Verkaufspreis
€226K - €1.39M
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €6.85K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Edge Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
443
Verkaufspreis
€157K - €446K
▲ 1.7% überbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.77K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
783
Verkaufspreis
€183K - €659K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €2.79K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mirage Sukhumvit 27
Ort
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
€137K - €558K
▼ -13.2% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.27K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Cote Sukhumvit 14
Ort
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€147K - €180K
▼ -11.8% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.22K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Citi Smart Condominium
Ort
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
192
Verkaufspreis
€261K - €1.06M
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €3.3K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wind Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
€165K - €1.22M
▲ 1.4% überbewertet
Monatsmieten
€558 - €6.34K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Walden Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
€134K - €283K
▼ -24.4% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.12K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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