2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Royale Beach

(2 Bewertungen)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1927897
4% Mietrendite
Vermietet bis Nov 30, 2024
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
106 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Dez 2017 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Royale Beach

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 106 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage La Royale Beach in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €179,000 (€1,680/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 5, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafzimmer 2
Größe 106 m²
Preis pro m² €1,680
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Beachfront Wing
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€131/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1927897

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€179,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€131/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im La Royale Beach, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: La Royale Beach
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Etagen: 35
Gebäude: 3
Objekte: 165
Projektfläche: 16,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 0.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
La Royale Beach Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im La Royale Beach

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im La Royale Beach nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €131 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im La Royale Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €17 pro Quadratmeter.
Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom La Royale Beach und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,750
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
2 Monate nach Vertragsunterzeichnung
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine hohe Privatsphärewohnung
Esteban Slovinsky, Dänemark, vor 6 Jahren
Meine Freunde und ich besuche normalerweise Pattaya und bleiben oft oft hier. Es ist eine ruhige Wohnung mit gutem Service. Die Menschen sind auch nicht überfüllt, nicht laut, und bieten hohe Privatsphäre. Das Zimmer, das wir gemietet hatten, war ein 3-Schlafzimmer. Die Umgebung ist gut, der Pool ist sauber, und es gibt einen Raum, um eine kleine Party zu halten. Das Zimmer ist komplett eingerichtet und das Schlafzimmer ist so geräumig, sehr komfortabel. Die Zone, die ich liebe, ist die Küche, da es europäische und thailändische Küchen mit voll ausgestatteten Geräten gibt, wodurch mein Kochen einfach ist. In Bezug auf das Sicherheitssystem und den Wachen ist es ausgezeichnet, und die Wachen sind schön. Wir sind sehr beeindruckt und nicht jedes Mal enttäuscht, wenn wir hier besuchen. Ich empfehle diese Wohnung für diejenigen, die nach einer Ferienwohnung suchen. Versuchen Sie, hier zu bleiben, und Sie werden es lieben!
Eine hohe Privatsphärewohnung
Nicolas P., Frankreich, vor 6 Jahren
Meine Freunde und ich besuche normalerweise Pattaya und bleiben oft oft hier. Es ist eine ruhige Wohnung mit gutem Service. Die Menschen sind auch nicht überfüllt, nicht laut, und bieten hohe Privatsphäre. Das Zimmer, das wir gemietet hatten, war ein 3-Schlafzimmer. Die Umgebung ist gut, der Pool ist sauber, und es gibt einen Raum, um eine kleine Party zu halten. Das Zimmer ist komplett eingerichtet und das Schlafzimmer ist so geräumig, sehr komfortabel. Die Zone, die ich liebe, ist die Küche, da es europäische und thailändische Küchen mit voll ausgestatteten Geräten gibt, wodurch mein Kochen einfach ist. In Bezug auf das Sicherheitssystem und den Wachen ist es ausgezeichnet, und die Wachen sind schön. Wir sind sehr beeindruckt und nicht jedes Mal enttäuscht, wenn wir hier besuchen. Ich empfehle diese Wohnung für diejenigen, die nach einer Ferienwohnung suchen. Versuchen Sie, hier zu bleiben, und Sie werden es lieben!
Pattaya
Nong Prue

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Projekte in der Nähe vom La Royale Beach

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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€176K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Monaco
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
412
Verkaufspreis
€71.3K - €280K
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €3.75K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nam Talay Condo
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
517
Verkaufspreis
€33.5K - €74.1K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€247 - €330
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Veranda Residence Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
€94.7K - €519K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€384 - €2.47K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dharawadi
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€659K - €713K
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€2.75K - €3.02K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chom Talay Resort
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€239K
Monatsmieten
€1.51K - €1.65K
Baujahr
Mai 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seven Seas Cote d'Azur
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1308
Verkaufspreis
€43.7K - €356K
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
€220 - €1.1K
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Baustatus
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Name des Projekts
Neo Sea View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
€46.4K - €129K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€192 - €412
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€146K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€494
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nagawari Village
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€456K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€549 - €2.2K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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