2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Klass Sarasin-Rajdamri

(1 Bewertung)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Reverenz-ID: U1142020
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
73 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Nov 2017 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Klass Sarasin-Rajdamri

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 73 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Klass Sarasin-Rajdamri in Lumphini, Bangkok und wurde im Nov 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €419,000 (€5,730/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 22, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 73 m²
Preis pro m² €5,730
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Klass Sarasin-Rajdamri
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€148/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1142020

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€419,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€148/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Klass Sarasin-Rajdamri, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Klass Sarasin-Rajdamri
Bauträger: Klass Realty Co., Ltd
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2017)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 68
Projektfläche: 1,796 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadamri BTS - 0.5 Km
Ort: Lumphini, Bangkok
Klass Sarasin-Rajdamri Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Klass Sarasin-Rajdamri

  • Bibliothek / Lesesaal
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

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Bäder 2 Bäder
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Hervorragender Preis
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€403,000€457,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 73 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Bäder 2 Bäder
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Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Klass Sarasin-Rajdamri
€419,000
€5,730/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 73 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Klass Sarasin-Rajdamri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €148 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Klass Sarasin-Rajdamri wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
Ratchadamri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Klass Sarasin-Rajdamri und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Die Wohnung in der Nähe von Lumpini Park und der Skytrain-Station
Amelia Engel, Dänemark, vor 4 Jahren
Diese Wohnung befindet sich im Stadtzentrum in der Nähe von Lumpini Park und der Skytrain-Station, es einfach zu reisen überall machen. Ich denke, der Preis ist hoch, aber es ist verständlich, wegen seiner Lage in bester Lage. Der Raum blieb ich in eine geräumige Maisonette. Das Layout wird geteilt und in einem stilvollen, eleganten Stil gestaltet. Manchmal fand ich, dass die Wi-Fi in der Lobby oft fallen gelassen, so hatte ich meine persönlichen Hotspot zu verwenden. Other than that, ist alles in Ordnung.
Bangkok
Lumphini

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Klass Sarasin-Rajdamri

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€366K - €1.3M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Ambience Sarasin
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€167K - €393K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.9K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nimit Langsuan
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
€837K - €6.34M
▼ -6.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
185 Rajadamri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
€581K - €5.07M
▼ -1.7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.98K - €11.4K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
€391K - €3.42M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€2K - €14K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sindhorn Tonson
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€505K - €746K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€2.49K - €3.81K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Muniq Langsuan
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
€378K - €3.17M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €6.6K
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Jul 2021
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Name des Projekts
Baan Rajprasong
Ort
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220
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▼ -12.2% unterbewertet
Monatsmieten
€863 - €5.07K
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
Baan Sindhorn
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
32
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€786K - €977K
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€3.81K - €7.1K
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Jan 2021
Baustatus
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Name des Projekts
Baan Somthavil
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
€81.2K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
€533 - €2.54K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
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