2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Klass Langsuan

(2 Bewertungen)

Lumphini, Pathum Wan,Bangkok

Reverenz-ID: U630660

5% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

72 m² Wohnfläche

8 Geschoss

Mai 2015 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€469,000

€481,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Klass Langsuan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Klass Langsuan in Lumphini, Bangkok und wurde im Mai 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €469,000 (€6,510/m²) erwerben oder diese für €1,780 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 19, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 8

Schlafzimmer 2

Größe 72 m²

Preis pro m² €6,510

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick, Gartenblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€110/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U630660

Preisanalyse

Fairer Preis

Geschätzter Marktwert €443,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €469,000 | Monatliche Miete: €1,780/Mo.

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €26,000 ÜBER (6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€469,000

Gemeinschaftskosten

€110/Mo.

Mietepreis

€1,780/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Klass Langsuan

Bauträger: Langsuan Assets Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2015)

Etagen: 8

Gebäude: 1

Objekte: 110

Projektfläche: 1,644 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Chit Lom BTS - 0.3 Km

Ort: Lumphini, Bangkok

Klass Langsuan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Grünflächen

Wäscherei

Kiosk / Geschäft

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Klass Langsuan

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Klass Langsuan

Kaufen 12 Mieten 29

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick

Aktualisiert vor 2 Wochen

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick

voll möbliert Gartenblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 3 Wochen

Thai Quota voll möbliert

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Klass Langsuan inseriert werden

Alle ansehen (12)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Klass Langsuan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €110 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Klass Langsuan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.

Chit Lom BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Klass Langsuan und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Klass Langsuan?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Gute Lage, geeignet für das Leben

Jeanie Guyer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Die Lage ist perfekt für das Leben, die Gegend ist schattig und umgeben von vielen Restaurants, bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder privaten Autos überall entweder gehen. Obwohl die Rate hoch ist, ist es ein großer Wert, und die Zimmer sind luxuriös. Der Raum ist modern, ruhig und sauber. Das Sicherheitssystem ist auch sicher ist; Sie werden nicht enttäuscht sein, es zu kaufen!

Ich bin mit diesem Ort zufrieden

Patricia Manterola, Italien, vor 4 Jahren

Ich habe jetzt für etwa zwei Monate hier bewegt. Ich mag diesen Ort wirklich, weil es nicht mehr weit von der Chidlom BTS-Station und Central Chidlom Kaufhaus ist, so bequem! Ich war in einer Ein-Zimmer-Einheit, modern mit Premium-Möbeln eingerichtet. Lohnt! Der Pool von der Wohnung ist groß und sauber. Das Sicherheitssystem ist zuverlässig. Es ist ziemlich teuer, aber ich denke, es ist okay, Stockwerkeigentum zu bekommen. Insgesamt bin ich mit diesem Ort erfüllt.

Bangkok

Lumphini