2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ivy Thonglor

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1145082
4% Mietrendite
Vermietet bis Apr 7, 2024
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
85.48 m² Wohnfläche
17 Geschoss
Jan 2010 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ivy Thonglor

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 85.48 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ivy Thonglor in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €380,000 (€4,450/m²) erwerben oder diese für €1,270 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 7, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 17
Schlafzimmer 2
Größe 85.48 m²
Preis pro m² €4,450
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€98/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1145082

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€380,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€98/Mo.
Mietepreis
€1,270/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Ivy Thonglor
Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
Etagen: 24
Gebäude: 1
Objekte: 447
Projektfläche: 5,456 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 1.6 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Ivy Thonglor Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Ivy Thonglor

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss
  • Sauna
    5. Geschoss

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ivy Thonglor nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €98 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ivy Thonglor und ist 1.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Bequem und schnell den öffentlichen Verkehrsmitteln
Alan S., Frankreich, vor 4 Jahren
Das Personal ist nett und hilft alles während des Aufenthalts hier. Es gibt viele Restaurants in der Nähe. Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt mit bequemen und schnellen öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie können sehr leicht zu Thonglor BTS Station, geht an vielen Orten in Bangkok verbinden. In Bezug auf die Zimmer, es ist sauber und gut proportioniert. Mein Zimmer ist auf der 17. Etage, so dass es eine schöne Aussicht gibt. Die Küche ist mit Mikrowelle und Kühlschrank komplett ausgestattet. Zur gleichen Zeit, das Bad hat sowohl eine Jacuzzi-Wanne und eine separate Dusche. Auch Das Schlafzimmer verfügt über ein komplett ausgestattetes großes und eine komfortables Bett und 1 Klimaanlage. Alle Möbel sind von guter Qualität eingebaut. Im Allgemeinen denke ich, der Wert des Geldes beeindruckend die beste Unterkunft im Herzen der Stadt ist.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Street View

Projekte in der Nähe vom Ivy Thonglor

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Icon II
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€761K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Height
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
€355K - €1.24M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €7.61K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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AESTIQ Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Verkaufspreis
€287K
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k. A.
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Baustatus
Fertiggestellt
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Icon III
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€139K - €811K
▲ 3.5% überbewertet
Monatsmieten
€609 - €1.27K
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Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Icon I
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Noble Ora
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Form Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
546
Verkaufspreis
€185K - €529K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Tidy Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€109K - €142K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €811
Baujahr
Dez 2010
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Fertiggestellt
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