2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ivy Ampio

(2 Bewertungen)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U1383008
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
82 m² Wohnfläche
20 Geschoss
Dez 2013 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ivy Ampio

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 82 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ivy Ampio in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €457,000 (€5,570/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 10, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 20
Schlafzimmer 2
Größe 82 m²
Preis pro m² €5,570
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€104/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1383008

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€457,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€104/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ivy Ampio, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Ivy Ampio
Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen: 29
Gebäude: k. A.
Objekte: 289
Projektfläche: 3,356 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thailand Cultural Centre MRT - 0.2 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Ivy Ampio Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Golfsimulator Golfsimulator
Grünflächen Grünflächen

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€457,000
€5,570/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ivy Ampio nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €104 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Thailand Cultural Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ivy Ampio und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Stilvolle Wohnung in der Nähe von MRT-Station
Noah Ziegler, Belgien, vor 4 Jahren
Dieses Projekt ist gut gestaltet. Ich mag das! Der Raum blieb ich in einer Ein-Zimmer-Einheit perfekter Größe mit kompletter Ausstattung. Der Mietpreis ist angemessen, aber ich würde ich nicht wie der Laminatboden sagen, wie es ein bisschen schwierig sein kann, zu halten. Durch die Art und Weise, wie ich wirklich das Fitness-Center, das geräumige und komplett ausgestattet ist. Es ist vergleichbar mit vielen hochkarätigen Fitness-Zentren. Noch wichtiger ist, wird das Projekt auf der Hauptstraße in der Nähe des MRT Cultural Center, es leicht zu umgehen zu machen.
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Mark S., Vereinigtes Königreich, vor 6 Jahren
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Bangkok
Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ivy Ampio

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada 2
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
755
Verkaufspreis
€94.4K - €254K
▼ -0.6% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.01K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
802
Verkaufspreis
€83.7K - €249K
▲ 1.9% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €888
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amanta Ratchada
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
344
Verkaufspreis
€200K - €222K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.13K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
335
Verkaufspreis
€97.7K - €260K
Monatsmieten
€406 - €964
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Belle Grand Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1991
Verkaufspreis
€129K - €1.14M
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €3.81K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Condominium
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
218
Verkaufspreis
€152K - €198K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jan 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Groove Ratchada - Rama 9
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
€73.6K - €95.2K
▼ -16.3% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €457
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1165
Verkaufspreis
€69.8K - €160K
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
€251 - €761
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€888K - €2.08M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kes Ratchada
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€86.3K - €98.9K
Monatsmieten
€304 - €381
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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