2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Inspire Place ABAC-Rama IX

(1 Bewertung)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Reverenz-ID: U1128792
7% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
58 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Jan 2006 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Inspire Place ABAC-Rama IX

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Inspire Place ABAC-Rama IX in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jan 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €52,000 (€896/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 22, 2022
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafzimmer 2
Größe 58 m²
Preis pro m² €896
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1128792

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Inspire Place ABAC-Rama IX, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Inspire Place ABAC-Rama IX
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2006)
Etagen: 19
Gebäude: 2
Objekte: 639
Projektfläche: 4,924 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.8 Km
Ort: Hua Mak, Bangkok
Inspire Place ABAC-Rama IX Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Inspire Place ABAC-Rama IX

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
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Verfügbare Objekte im Inspire Place ABAC-Rama IX

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Inspire Place ABAC-Rama IX nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €37 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Inspire Place ABAC-Rama IX und ist 2.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Diese Wohnung ist ein wohnhafter Ort, der für Menschen mit eigenen Autos geeignet ist
Nina W., Thailand, vor 7 Jahren
Diese Wohnung ist ein wohnhafter Ort, der für Menschen mit eigenen Autos geeignet ist, weil er sich auf den Hauptstraßen wie Rama 9 Road, Ramkhamhaeng und Srinagarindra Road befindet. Es ist auch in der Nähe von Annahmeuniversität, Geschäften und Restaurants. Es kann jedoch nicht bestritten werden, dass der Verkehr im Gegensatz zur ruhigen Atmosphäre des Projekts ziemlich verstopft ist. Ich fühle mich hier gut und sicher. Die Wartung ist gut, der Schwimmbad ist sauber, aber es gibt ein paar Geräte in der Turnhalle. Das Zimmer ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer, eine gute Größe, moderne Möbel. Die Miete ist es wert. Empfohlen!
Bangkok
Hua Mak

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Street View

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Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
ABAC Condo Town
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
587
Verkaufspreis
€17K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
998
Verkaufspreis
€35.2K - €55.5K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€203
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
2098
Verkaufspreis
€61.1K - €147K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €837
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€48.2K - €55.5K
Monatsmieten
€254
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
€152K - €213K
Monatsmieten
€710 - €964
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewathai Ramkamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
€46.9K - €110K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €406
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cocoon Rama 9
Ort
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€55.8K - €115K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modiz Rhyme Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
555
Verkaufspreis
€74.3K - €136K
Monatsmieten
€254 - €330
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Condo Huamark
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€203K
Monatsmieten
€887
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo U@Huamak Station
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
408
Verkaufspreis
€41.8K
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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