2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Nimmana Condo

(5 Bewertungen)

Suthep, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai

Reverenz-ID: U224572

5% Mietrendite

Vermietet bis Mai 20, 2024

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

116.87 m² Wohnfläche

4 Geschoss

Mär 2015 Fertiggestellt

(5 Bewertungen)

Verkaufspreis

€318,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Nimmana Condo

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 116.87 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Nimmana Condo in Suthep, Chiang Mai und wurde im Mär 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €318,000 (€2,720/m²) erwerben oder diese für €1,270 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Badewanne

Waschmaschine

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 2, 2019

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 4

Schlafzimmer 2

Größe 116.87 m²

Preis pro m² €2,720

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Bergblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€134/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U224572

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €264,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €318,000 | Monatliche Miete: €1,270/Mo.

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €54,000 ÜBER (20%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€318,000

Gemeinschaftskosten

€134/Mo.

Mietepreis

€1,270/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Nimmana Condo

Bauträger: Keystar property.,LTD

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2015)

Etagen: 8

Gebäude: 3

Objekte: 350

Projektfläche: 6,186 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt MAYA Lifestyle Shopping Center - 0.5 Km

Ort: Suthep, Chiang Mai

The Nimmana Condo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Nimmana Condo

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Nimmana Condo

Kaufen 14 Mieten 15

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

Thai Quota voll möbliert Bergblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Bergblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota teilmöbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

voll möbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Nimmana Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €134 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Nimmana Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

MAYA Lifestyle Shopping Center ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Nimmana Condo und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5

Basierend auf

5 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die günstige Lage der Nähe von Chiang Mai Flughafen

Agela Lunn, Dänemark, vor 4 Jahren

Wir haben 1 Jahr lang hier geblieben sind. Die Wohnung Lage ist gut und bequem für die tägliche Leben. Es gibt sowohl Vor-Ort-Restaurants und ein Supermarkt. Die Wohnung Personal serviert gute Dienste und hilft hervorragend die Bewohner. Die Zimmer sind schön, sauber und verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Blick auf den Pool. Die Nachbarn sind auch freundlich. Es ist bedauerlich, da es in der Nähe des Flughafens ist. Während des Tages, wenn wir die Tür auf dem Balkon nicht schließen, werden wir das Flugzeug Sound die ganze Zeit hören. Aber persönlich, gibt es kein Problem, weil ich auf den Klang der es verwendet wurde. Wohnen bequem !!

gemütliche Wohnung

Yuth H., Thailand, vor 4 Jahren

Eine Wohnung in einer freundlichen Umgebung im Herzen des Nimman Bereichs. Die Nachbarschaft ist von Jugendlichen überfüllt, da die Gegend mit schicken Restaurants und modernen Bars gefüllt ist. Die Projekteinrichtungen umfassen einen Swimmingpool, einen Garten, Parkplätze und Sicherheitswachen verantwortlich für 24 Stunden. Sie sind so höflich und hilfsbereit. Das Äußere ist wunderbar, während das Innere verziert ist nach europäischen Normen. Das Zimmer ist geräumig, und Raum ist recht gut verteilt.

Die luxuriösen Zimmer im Herzen liegt der Stadt Chiang Mai

Layla Gray, Dänemark, vor 5 Jahren

Ich bleibe hier mit meinem Freund. Die Wohnung befindet sich in der Nimman Bereich des Chiang Mai Zentrum entfernt. Die Projektanlagen sind abgeschlossen. Die Preise hier sind den Preis wert. Die Umgebung ist auch gut, und das Wetter gut ist das ganze Jahr über. Unterhalb der Wohnung besteht aus einem großen Pool. Darüber hinaus ist die gemeinsame Fläche geräumig. Auch wenn es nur 8 Etagen hat, ist es ein Luxus, und den Preis wert. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit, aber sie sprechen selten Englisch.

Die Lage ist perfekt

Aliice Alejandro, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Ich habe seit fast einem Jahr diesen Ort zu mieten. Die Lage ist perfekt, da es im Zentrum der Stadt ist, ist es ziemlich einfach zu reisen überall machen. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und schicker Cafés in der Nimman Gegend, und es ist auch ein berühmtes Kaufhaus wie Maya Chiang Mai. Auch hier ist es in der Nähe des Flughafens ist, könnte es ein wenig Lärm sein, so ist es nicht für diejenigen, die den Frieden lieben. Der Raum blieb ich in einem Ein-Zimmer-Zimmer, das im modernen Stil gut eingerichtet. Der Zustand dieser Wohnung sieht immer noch neu, wie es gut gepflegt werden. Das Personal hält immer den gemeinsamen Raum sauber. In meiner Freizeit lese ich in der Regel Bücher auf der Terrasse am Pool, der so entspannt macht mich. Für diejenigen, die arbeiten wollen, gibt es auch ein Fitness-Center hier, die voll ausgestattet ist. Ich würde diese Wohnung jedem empfehlen, der für eine Wohnung in dem Nimman Bereich sucht. Der Preis ist auch vernünftig, von ihrer Qualität zu beurteilen.

Wo ich bin beeindruckt

Wichien T., Thailand, vor 5 Jahren

Es ist wahrscheinlich eines der schönsten Eigentumswohnungen in dem Nimman Bereich. Der Poolbereich ist ruhig, wo in der Freizeit sitzen und zu entspannen. Die Mitarbeiter sind auch hilfsbereit und freundlich. Es ist bequem, große Unterkunft in einem belebten Viertel in Chiang Mai zu haben. Es könnte ein bisschen laut sein, da es in der Nähe des Flughafens ist. Es ist nur 400 Meter von der Maya Mall und schließt zu den Restaurants, 7-Eleven, Läden und andere. Es ist etwa 2 km von der Altstadt entfernt, leicht erreichbar mit dem eigenen Auto, Tuk-Tuk oder Taxi, je nach Ihrer Bequemlichkeit.

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