2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Q Chula Samyan

(4 Bewertungen)
Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
Reverenz-ID: U775452
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
46.50 m² Wohnfläche
19 Geschoss
Sep 2016 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Q Chula Samyan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46.50 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ideo Q Chula Samyan in Maha Phruettharam, Bangkok und wurde im Sep 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €274,000 (€5,890/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 12, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 19
Schlafzimmer 2
Größe 46.50 m²
Preis pro m² €5,890
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€65/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U775452

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €285,000
Hervorragend
€248,000
Gut
Fair
Überteuert
€314,000
Aktueller Verkaufspreis: €274,000 | Geschätzter Mietpreis: €836/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €11,000 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€274,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€65/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo Q Chula Samyan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Q Chula Samyan
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2016)
Etagen: 40
Gebäude: 1
Objekte: 1598
Projektfläche: 9,439 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sam Yan MRT - 0.4 Km
Ort: Maha Phruettharam, Bangkok
Ideo Q Chula Samyan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Ideo Q Chula Samyan

  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Fitnessstudio
    7. Geschoss
  • Grünflächen
    7. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    3. Geschoss

Verfügbare Objekte im Ideo Q Chula Samyan

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Aktualisiert vor 4 Wochen
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€274,000
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo Q Chula Samyan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €65 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Sam Yan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ideo Q Chula Samyan und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ausgezeichnetes Design, ausgezeichnete Lage!
Ethan Hammersmith, Deutschland, vor 4 Jahren
Luxus-Apartment mit einem modernen und einzigartigen Design. Hervorragend im Sam Yan Bereich. Die Lage ist hervorragend. Gegenüber dem Projekt gibt es viele bekannte Restaurants, so ist es ein sehr fruchtbares Gebiet betrachtet und hat auch ein Kaufhaus. Das Gebäude ist verziert vortrefflich, wie die Lobby, eine Bibliothek, und das Schwimmbad. Der Studio-Zimmer-Typ ist etwas klein, aber für allein oder kurzfristige Wohn leben. Es ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Großer Wert und die Leute sind auch sehr freundlich.
Ein Hochhaus und herausragende Gebäude !!
Quinton Demyan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Die Wohnung verfügt über eine Höhe von 40 Etagen, so sieht es hervorragend, auch aus der Ferne. Zuerst dachte ich, der Preis wäre sehr teuer, und ich will nicht wirklich hier sein. Allerdings entschied ich mich sofort zu reservieren, wenn ich das Projekt Galerie besucht. Es ist, weil hier das Design ist schön von außen und innen. Außerdem sind die Zimmer komplett eingerichtet, auf jeden Fall die Investition wert. Reisen überall ist praktisch, da es im Herzen der Stadt in der Nähe von MBK entfernt und Sie können nur etwa 15 Minuten zu Fuß Siam !!
Eine moderne Wohnung auf Rama 4 Straße.
Diana Steven, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Es ist eine moderne Wohnanlage an der Rama 4 Straße. Auf der gegenüberliegenden Seite gibt es viele leckere Restaurants. Es dauert weniger als 10 Minuten zu Sam Yan MRT. Es gibt auch einen Starbucks und Wäsche-Shop in dem Projekt, das mein Leben angenehmer macht. Die Einrichtungen sind auch komplette und besetzen die 7. Etage. Das Fitness-Center verfügt über eine Vielzahl von modernen Geräten. Der Pool ist groß, und der Garten hat eine sehr schattige Atmosphäre. Das Studio Zimmer, das ich gemietet ist eine kompakte Größe auf 21 Quadratmetern, ideal für allein bleiben. Es könnte ein bisschen eng, wenn Sie mit einem Freund zu bleiben. Die Einrichtung ist komplett, bequem zu leben!
Luxus-Wohnung im Herzen der Stadt
Palmira Wolfe, Brasilien, vor 5 Jahren
Es ist ein Mega-Eigentumswohnung Projekt mit einem geräumigen, luxuriös und riesig im Stadtzentrum. Die Projektstandort passen Studenten, da es nur 5-10 Minuten zur Universität, in der Nähe ist. Es gilt als das Leben ist bequem, und die meisten Bewohner hier werden die Kursteilnehmer sein. Ich habe jetzt ein Jahr hier, und es ist 1 Schlafzimmer mit voll eingerichtet. Die Wohnung ist sehr groß, mit privaten Ecken zum Entspannen, Lesen Bücher und bequem Aktivitäten für Freunde tun. Es gibt auch eine Bibliothek und ein Mehrzweckraum, der auch die Bedürfnisse der Studenten passende, 24 Stunden bequemen. Für das Sicherheitssystem ist es ausgezeichnet, da es ein 24 Stunden Sicherheitsdienst ist. Allerdings ist es schwierig, Parkplätze zu finden, da die meisten Bewohner hier ihre privaten Autos nutzen. Für mich kann ich nicht über ein eigenes Auto, und es ist für mich nicht schwer. Im Allgemeinen ist es ein großer Wert und paßt perfekt das Leben der Studenten.
Bangkok
Maha Phruettharam

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ideo Q Chula Samyan

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Wish @ Samyan
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
€112K - €279K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €888
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vertiq
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
€140K - €660K
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
€558 - €989
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Triple Y Residence
Ort
Wang Mai, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
516
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€133K - €279K
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€761 - €1.78K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nest Chula-Samyan
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
332
Verkaufspreis
€123K - €167K
▼ -13.4% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €634
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
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Name des Projekts
Whizdom Craftz Samyan
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
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€172K - €867K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ideo Chula - Samyan
Ort
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
774
Verkaufspreis
€121K - €349K
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
€457 - €1.14K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pathum Wan, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
€121K - €235K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €3.3K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wall Street Tower
Ort
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€837K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Surawong
Ort
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
206
Verkaufspreis
€132K - €1.05M
▼ -14.3% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €4.57K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Elite Surawong
Ort
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
277
Verkaufspreis
€180K - €292K
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.27K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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