2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Icon Park

(3 Bewertungen)
Kamala, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U1371660
10% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
87 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Nov 2013 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Icon Park

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 87 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Icon Park in Kamala, Phuket und wurde im Nov 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €144,000 (€1,650/m²) erwerben oder diese für €1,140 im Monat mieten.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 20, 2023
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 87 m²
Preis pro m² €1,650
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Tower B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€99/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1371660

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€144,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€99/Mo.
Mietepreis
€1,140/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
10%

Projekt Details

Name des Projekts: Icon Park
Bauträger: Ocean Group Asia
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2013)
Etagen: 7
Gebäude: 4
Objekte: 92
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 0.5 Km
Ort: Kamala, Phuket
Icon Park Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Icon Park

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Sauna
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Icon Park

Kaufen 6 Mieten 12
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Icon Park nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €99 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Icon Park wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Icon Park und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ja ist gut
Verifizierter Besucher, vor 10 Monaten
Die Wohnung hat einen schönen Blick auf das Meer und den Strand von Kamala, 300 m zu Fuß vom Strand und 50 m von einem großen Supermarkt entfernt. Ein großer Markt dreimal pro Woche direkt am Anfang der Allee, kaum 100 m entfernt. Ein Fitnessstudio, ein großes Schwimmbad und eine Sauna warten darauf, dass Sie neue Energie tanken. Ein klimatisierter Aufzug bringt Sie in die 3. Etage
Heiße und kalte Tauchbecken!
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Das Projekt befindet sich an der Hauptstraße, wenn Sie den Hügel von Patong nach Kamala hinunterkommen. Zwei Haupttürme mit einer Reihe von Einheitenkonfigurationen. Der Pool und die Facilaites sind der beste Teil dieses Projekts (direkt vor dem Standort). Der Pool ist fantastisch, wechselt die Neonlichter und eignet sich hervorragend zum Schwimmen. Es gibt ein richtiges kaltes Tauchbecken und einen Whirlpool im Fitnessbereich, die allen Bewohnern kostenlos zur Verfügung stehen. Ein kurzer 5 Minuten zu Fuß zum Kamala Beach.
Große invest Wohnung
Stephan Puckett, Kanada, vor 5 Jahren
Ich habe seit vielen Jahren in Kamala lebt und sah diese Wohnung, da sie ursprünglich gebaut wurde. Dann habe ich beschlossen, es zu kaufen zu einem vernünftigen Preis zu vermieten. Ich glaube, ich habe die richtige Entscheidung getroffen, weil das Feedback von meinen Kunden sehr positiv war. Es gibt immer Kunden nach Informationen fragen und Buchung es. Ich kaufte einen Duplex, 2 Schlafzimmer, recht groß, komplett eingerichtet, zusammen mit einem Full-Frame-Fenster, dass bietet eine schöne Aussicht auf die Berge und Bäume. Zu den Einrichtungen gehören ein Fitnessraum, ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Spa. Es sieht ein bisschen alt, aber akzeptabel. Sicherheit ist ziemlich gut. Sie können für etwa 250-300 Baht pro Tag zu reisen um Phuket ein Motorrad mieten. Kamala Beach ist ganz in der Nähe; Sie können für 700 m oder etwa 10 Minuten zu Fuß. In der Nähe, ist Phuket FantaSea ein Ort, eine spektakuläre Show der Insel Phuket zu sehen, nur ca. 2 km. Die Wohnung ist nicht weit weg von Patong Beach, ca. 10 Minuten und fahren. Es gibt einen Abendmarkt in der Gegend, wo Sie einkaufen gehen können und kaufen frische Meeresfrüchte; es ist in der Nähe und zu Big C Markt Kamala.
Phuket
Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Icon Park

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Oceana Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€75.8K - €1.37M
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
€558 - €5.71K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Nature
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€147K - €444K
▼ -11.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €1.93K
Baujahr
Mär 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Andara Resort and Villas
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
€735K - €14.8M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
€109K - €389K
▲ 17.5% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €2.03K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Regent
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€157K - €404K
▲ 7.5% überbewertet
Monatsmieten
€1.02K - €2.03K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Regent Pool Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€279K - €857K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€1.7K - €2.03K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Garden View
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€276K - €304K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Lake Town
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€190K - €254K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€1.72K - €2.03K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Falls
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
€200K - €202K
Monatsmieten
€634 - €5.58K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
CITYGATE
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
374
Verkaufspreis
€100K - €254K
▼ -16.6% unterbewertet
Monatsmieten
€811 - €2.41K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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