2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Heritage Suites

(1 Bewertung)
Kathu, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U589750
6% Mietrendite
Vermietet bis Nov 16, 2024
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
160 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Dez 2008 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Heritage Suites

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Heritage Suites in Kathu, Phuket und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €177,000 (€1,110/m²) erwerben oder diese für €887 im Monat mieten.

Ausstattung

WhirlpoolWhirlpool BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche Renoviertes BadRenoviertes Bad (2016) WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 26, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 160 m²
Preis pro m² €1,110
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Seeblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€162/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U589750

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €189,000
Hervorragend
€163,000
Gut
Fair
Überteuert
€232,000
Aktueller Verkaufspreis: €177,000 | Monatliche Miete: €887/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €12,000 UNTER (-6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€177,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€162/Mo.
Mietepreis
€887/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Heritage Suites
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 67
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Festival - 2.3 Km
Ort: Kathu, Phuket
Heritage Suites Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Heritage Suites

Kaufen 3 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Heritage Suites nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €162 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Central Festival ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Heritage Suites und ist 2.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Große Zimmer, gemütlich und bequem reisen
Latosha Smirnov, Russland, vor 5 Jahren
Die Wohnung liegt in der Nähe der Innenstadt, so ist es einfach überall wie Tesco Lotus, Central Festival oder das Wochenende Nachtmarkt zu reisen. Auch in der Nähe von Patong Beach, es dauert weniger als 20 Minuten. Die Lage des Projektes ist nicht an einer belebten Straße mit optionalen Routen. Die Wohnung wurde vor vielen Jahren fertig gestellt, so dass es ein bisschen alt aussieht. Die meisten der Nachbarn hier sind Ausländer, die mit der Familie leben und Kinder, einige laute Tage zu machen. Das Zimmer ist groß. Sie können sehen, dass es in zwei Gebäuden eine kleine Anzahl von Einheiten. Ich kann den großen Raum im Schlafzimmer genießen und Badezimmer, die eine Badewanne und regen Dusche. Der Balkon ist riesig, zu, so dass ich die Aussicht genießen kann. Es gibt auch ein Clubhaus, ein Pool, einen Fitnessraum und einen Parkplatz.
Phuket
Kathu

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Heritage Suites

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
D Condo Mine
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
436
Verkaufspreis
€91.3K - €106K
Monatsmieten
€203 - €380
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Heritage
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€583K - €761K
Monatsmieten
€1.52K - €2.41K
Baujahr
Mai 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Valley Kathu
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
143
Verkaufspreis
€276K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Creek
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
700
Verkaufspreis
€45.4K - €106K
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
€254 - €887
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Kathu
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
653
Verkaufspreis
€41.8K - €46.9K
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
€254 - €355
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Scene
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€50K - €66.6K
▼ -2.4% unterbewertet
Monatsmieten
€368 - €380
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Reef Phuket
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
706
Verkaufspreis
€47.9K - €123K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anuphas Golf Ville
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
€87.8K - €1.26M
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€1.17K
Baujahr
Sep 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Origin Kathu-Patong
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
617
Verkaufspreis
€58.8K - €144K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Royal Place
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
478
Verkaufspreis
€45.6K - €74.8K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €456
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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